湛江住宅用地成交高峰，总成交价约10亿元

宗地一

（21647.35平方米）

湛江市霞山区紫荆大道以西、宜生东路以北的地块，总用地面积为21647.35平方米，其中城镇住宅用地20721.35平方米，公园与绿地926平方米。该地块已达到“三通一平”、“净地”出让条件，规划要求容积率不大于3.0，建筑密度不超过22%，绿地率不低于35%，建筑高度不超过80米。

宗地二

（48387.99平方米）

位于湛江市麻章区西城快线北侧、金园路东侧的地块，总用地面积为48387.99平方米，用途为城镇住宅用地，兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地和商务金融用地。规划要求容积率为1.0-2.9，建筑密度不超过22%，绿地率不低于35%，建筑高度不超过80米。

宗地三

（62398.23平方米）

位于湛江市霞山区百蓬路以北的地块，总用地面积为62398.23平方米，用途为城镇住宅用地。规划要求容积率为1.0-3.0，建筑密度不超过22%，绿地率不低于35%，建筑高度不超过80米。此外，竞得者还需配建一所9班幼儿园。

宗地四

（67782.36平方米）

位于湛江市霞山区紫荆大道以西的地块，总用地面积为67782.36平方米，其中城镇住宅用地61368.91平方米，城镇村道路用地6413.45平方米。规划要求容积率为1.0-3.0，建筑密度不超过28%，绿地率不低于35%，建筑高度不超过100米。竞得者还需配建三条市政道路。

宗地五

（14380.40平方米）

位于麻章区银海路东侧的地块，总用地面积为14380.40平方米，用途为城镇住宅用地和交通服务场站用地。规划要求容积率为1.0-3.5，建筑密度不超过25%，绿地率不低于35%，建筑高度不超过100米。竞得者还需在地下一层空间配建社会停车场。

以上是湛江市霞山区和麻章区6宗商住地块的基本情况和开发利用要求。这次成交为湛江住宅用地年末迎来了成交高峰，为湛江的房地产市场注入了新的活力。

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