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根据湛江购房网云数据中心统计，2024年上半年湛江房地产市场表现不佳，成交量和价格均出现下降。本文将对6月和上半年的销售情况进行分析，并介绍一些降价促销的楼盘。
6月销售情况
根据湛江购房网的数据，2024年6月湛江全市网签商品房1785套，环比下降约17.5%，网签面积18.54万㎡，环比下降约17.3%。全市新建住宅均价为7939元/㎡，环比上升约0.3%，中心城区新建住宅均价为9700元/㎡，环比下降约1.1%。
从数据可以看出，6月湛江房地产市场的销售量和价格均出现下降。1786套的网签量是2024年以来最低的，住宅均价也持续下跌。
上半年销售情况
从1-6月的数据来看，2024年上半年湛江全市商品房网签12513套，同比下降36.7%。其中住宅网签11027套，同比下降40.3%。上半年各月份商品房网签套数较为平稳，没有明显的波峰和波谷。
从全市住宅销售均价和中心城区均价的价格曲线来看，2024上半年湛江房价走势较为平稳，环比没有出现较大幅度的涨跌。但和2023年同期对比，全市网签均价下降了6.8%，中心城区网签均价下降了7.9%。
降价促销楼盘
面对市场的低迷，一些楼盘开始采取降价促销的策略。华侨城推出工抵房，华润润府推出清栋价格，公园一号、尚学花园、君临华府和御景鸿庭等楼盘也纷纷降价促销。
华侨城推出的精装现房单价从10210元每平起，君临华府的单价为11000元每平，公园一号的单价为10500元每平，御景鸿庭的单价为10800元每平。这些降价促销的楼盘希望通过降低价格来刺激市场需求。
市场前景
今年是2020年以来地产市场最困难的一年，成交价格持续下跌，成交规模不断萎缩。开发商面临着严峻的市场形势，下半年市场预计会更加困难。
湛江房地产市场在2024年上半年的销售情况不佳，成交量和价格均出现下降。降价促销成为一些楼盘的选择，希望通过降低价格来刺激市场需求。然而，市场前景依然严峻，开发商需要采取更多措施来应对市场挑战。
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