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2024年湛江楼市成交量呈现先降后恢复的趋势。全年网签套数最低谷出现在2月份，仅为1840套，最高峰出现在10月份，达到3241套。整体来看，1-5月月均网签套数为2145套，6-9月月均为1762套，10月-12月月均为2593套。与2020年-2023年相比，2024年湛江商品房网签量下降近一半，仅为25557套。
2024年湛江房价整体稳定，全市均价突破8字头，中心区均价突破万元大关。最低价出现在1月份，全市均价为7773元每平，最高价出现在12月份，为8014元每平。与2020年-2023年相比，2024年湛江商品房价格最低，中心城区均价首次降至万元以下，全市均价首次降至8千以下。
2025年湛江楼市成交量预计将继续稳中有降的趋势。2024年湛江楼市在政策刺激下，除了10月份有所疯狂外，其余月份并无明显反应。结婚登记量下降，刚需买房需求不足，将影响成交量。房价方面，2025年湛江楼市价格可能会下探，核心区相对稳定，外围区域承压。
2024年湛江楼市成交量回升，房价稳定。2025年预计成交量将继续稳中有降，房价可能会下探，核心区相对稳定，外围区域承压。
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