湛江房贷“商转公”施行，存量房贷利率下调至3.3%

来源：吉屋 2025-01-13 17:47:00

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湛江房贷“商转公”施行，存量房贷利率下调至3.3%

2025年1月1日起，湛江市将实施房贷“商转公”政策。该政策允许已办理商业贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，向湛江市住房公积金管理中心申请将符合转贷条件的商业贷款本金余额转成公积金贷款。商转公贷款包括纯商业贷款转为纯公积金贷款及纯商业贷款转为公积金组合贷款。

此外，湛江市还将调整商业贷款存量房贷利率，下调至3.3%。2024年，5年期以上LPR已经进行了三次下调，降至3.6%。然而，由于大量借款人的重定价日选在了1月1日，因此他们只能等到2025年1月1日才能享受到调整后的房贷利率。实际上，2024年10月份存量房贷利率已经有过一次调整，满足条件的房贷利率下调至LPR-30个基点。

存量住房公积金贷款利率下降至2.85%

2024年5月17日，中国人民银行发布通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，已发放的存量个人住房公积金贷款将自2025年1月1日起执行新利率。

根据通知，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

湛江市将实施房贷“商转公”政策，允许借款人将商业贷款转为公积金贷款。同时，商业贷款存量房贷利率将下调至3.3%，存量住房公积金贷款利率下降至2.85%。这一系列政策的实施将为湛江市的购房者提供更加优惠的贷款条件。