2025年元旦起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点

利率下调，贷款利息开支减少

根据中国人民银行的通知，2025年元旦起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。这一调整将对贷款职工来说是个好消息，可以帮助他们有效节约利息开支。

具体调整情况

根据通知，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

对已发放的存量贷款的影响

对于2024年5月18日以前已经发放的存量住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，将按照调整后的利率执行。这意味着贷款职工将从新的利率调整中受益。

以夫妻首套住房为例

以当前市场条件下夫妻首套住房贷款为例，最高贷款限额为90万元，最长贷款年限为30年，采用等额本息还款方式。调整前的利息总额约为48.35万元，月供为3843.15元。而调整后的利息总额约为43.99万元，月供为3722.02元。这意味着贷款职工每月的还款额将减少，贷款利息开支也将相应减少。

个人住房公积金贷款利率的下调将对贷款职工来说是个好消息，可以帮助他们有效节约利息开支。贷款职工应及时了解自己的贷款利率调整情况，以便做出相应的调整和计划。

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