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中轴引领高阶资源汇聚，这里成湛江新贵必争之地？
城市的建设发展是件很有意思的事情。回看过去，湛江过去几十年的发展演变，一直在围绕着人民大道、海滨大道、椹川大道这三条城市主轴展开，并不断延伸扩展，造就出一个魅力四射的港湾都会。作为湛江纵贯南北的城市一级主干道，人民大道、海滨大道、椹川大道串联起湛江的两大重要行政区域——霞山和赤坎，人、货物经由这里流通，资源在这里加速汇聚，形成了湛江城市发展的基础框架。赤坎的世贸商圈板块、金沙湾板块，以及霞山的国贸商圈板块、荣基商圈板块沿着湛江城市发展主轴快速崛起，形成了两端鼎立的发展格局，见证着湛江发展的壮美开篇。同时他们又以其强大的虹吸效应，汇聚湛江主城重要的商业、商务、文旅资源，成为老一辈湛江人生活工作的主场。密集的人口、商业的繁华，交通的便利，成熟的生活配套，让霞山赤坎两大区域不断完成区域更新蜕变，在湛江城市发展舞台中熠熠生辉。
中轴区域的崛起
在三大南北城市主轴的发展脉络中，处于霞赤两地中间的开发区，于时代发展的洪流中，逐渐成为众星拱月的存在。其一，这里位处霞赤两地的中心位置，又与海东新区隔海相望，可谓中心中的中心；第二，随着霞山赤坎的核芯板块土地资源日渐稀缺，城市重点规划和资源逐渐向开发区转移；第三，开发区作为首批获国务院批准设立的国家级经济技术开发区，本就是湛江市对外开放的窗口和现代大工业主战场。为了适应城市发展和满足人民交通出行的需求，一条条东西走向的交通网络应运而生：绿华路、乐山路、龙潮路、体育南路、体育北路等，将这座城市的历史、政治、经济、文化融汇交织，城市的框架在此得以延伸。随着湛江城市定位的不断提升，开发区承载着这座城市新的发展使命，在城市中轴线的引领下，逐渐形成一股无形而强大的力量，以骤升的高阶资源，一栋栋高标准超高层地标建筑、永不落幕的繁华场域，核聚时代精粹，代言城市发展的制高点。以乐山大道为轴，周边汇聚了湛江城市高端的商业商务资源，湛江最早期的CBD概念在此诞生。乐山大道贯通海湾大桥，奠定了湛江一湾两岸协同发展的格局。以乐山大道为轴，开发区拉开了快速发展的序幕，沿线星级酒店，超高层写字楼、商圈星罗棋布，城市高端人居板块逐渐成型。
开发区的价值与发展
高阶资源汇聚，高端买家进场，让开发区房价一路霸榜湛江楼市TOP1。根据吉屋网云数据统计，2023年开发区商品房新增供应5586套，网签（毛成交）套数5693套，为全市最多；住宅销售均价为13244元/㎡，为全市最高。越来越多的人，认可开发区的板块价值，并且希望在这里置业、工作、生活。目前，开发区区域内多个楼盘在售，包括中交滨海广场、招商国际邮轮城、时代誉峰、绿源华府、宝江天盈、盛景名苑等等，它们为开发区的发展带来了新的力量，也不断革新了人居产品，以匹配高端买家的居住需求。如果说，霞山赤坎体现着闲适安逸的老湛江人的生活精神内核，那么，开发区则沿着湛江城市发展主轴不断见证着城市快速发展。这里不仅是居住的理想之地，更是实现生活梦想的舞台。只有足够中心的地段，才有强大的资源吸附力，形成稳定的价值。于城市中轴线上的开发区（建成区），如今正成为舞台上当红不让的主角。而属于它的风华时代，不仅仅在眼下更在未来。湛江湾海底隧道穿城而过，广州湾大道的进一步完善、未来规划的6条地铁线路将有4条穿过开发区（建成区），招商邮轮码头持续推进建设，云海壹号，湛江国际金融中心等超高层建筑均规划在这里，区域未来可期。对于买房的人而言，选择开发区，不仅仅是选择了它的片区价值，更多的是通过片区优质的成熟的资源配套，实现生活层级的进一步跃升。所以，想要一步到位或改善型的买家，置业开发区会是你的优选吗？
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