10月27日,经雷州市人民政府批准,雷州市自然资源局决定以网上竞价方式出让2宗国有建设用地使用权,编号为LWGC2021010号城镇住宅用地,LWGC2021011号商服用地。网上报价期限:2021年11月16日上午8:30至11月30日上午10时。湛江购房现将有关事项公告如下:
宗地一:LWGC2021010号城镇住宅用地
一、宗地基本情况
(一)地块基本情况
1、地块编号:LWGC2021010
2、土地位置:该地块位于雷州市高铁站片区(具体四至详见宗地图);
3、出让面积:104969.02 平方米;
4、土地用途:住宅用地、公园与绿地、交通运输用地;
5、使用年限:住宅用地 70 年、公园与绿地、交通运输用地 50 年;
6、地块现状:地块周边通水、通电、通路、通讯、通排、地面平整。
(二)宗地规划情况
1、用地性质:二类居住用地(允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积 的 10%)、公园绿地、防护绿地、城市道路用地;
2、宗地面积为 104969.02 平方米,其中二类居住用地(计容面积)为 84797.29 平方米、公园绿地面积为 3445.50 平方米、防护绿地面积为 1055.40 平方米,城市道 路用地面积为 15670.83 平方米;
3、容积率:≤2.8,建筑密度:≤30%,绿地率:≥35%,建筑限高为 80 米;
4、地下室层数:1 层≤层数≤2 层,且按照人民防空相关规定标准建设防空地下室;
5、小车位按住宅建筑面积每 100 平方米不少于 1.0 个(建设或预留安装充电设施 接口的比例达到 100%),商业建筑面积每 100 平方米不少于 1.5 个进行配建(建设或预 留安装充电设施接口的比例达到 10%);配建电动自行车停放充电场所并按 30%比例建 设专用智能充电桩;
6、配建 9 班以上的幼儿园,托老所按每千人建筑面积 100 平方米进行配建,配建 建筑面积不小于 2000 平方米的卫生服务中心、建筑面积不小于 750 平方米的社区服务 中心、建筑面积不小于 400 平方米的文化活动站、建筑面积不小于 300 平方米的卫生 站;
7、物业管理用房(含业主委员会)按物业总建筑面积的 2‰(≤500 平方米)进行配 建,配建建筑面积不小于 800 平方米的社区公共服务用房(含社区居委会);
8、配建占地面积不小于 300 平方米(建筑面积不小于 60 平方米)的生活垃圾收集 站、建筑面积不小于 50 平方米的公共厕所、建筑面积不小于 200 平方米的供配电设施 用房(含开闭所)和建筑面积不小于 30 平方米的网络设施用房;
9、按照雷州市海绵城市专项规划及相关技术标准,配套建设海绵设施;
10、配建的社区服务中心、卫生服务中心、幼儿园、托老所、文化活动站、卫生 站、社区公共服务用房(含社区居委会)、 公共厕所、开闭所须按有关规定无偿移交政 府相关部门;
11、宗地红线内的城市道路、公园绿地和防护绿地,由开发商无偿提供并无偿投资 建设;
12、其他未约定条件按《雷州市城市规划管理技术规定》(雷府函﹝2018﹞297 号)执行;
13、建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。
(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币贰亿玖仟万元整(¥290,000,000.00)。
2、竞买保证金:人民币伍仟捌佰万元整(¥58,000,000.00),成交后竞买保证 金转为出让合同定金。
3、竞价幅度:人民币贰佰万元整(¥2,000,000.00)。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号:4444521BA0004、4419221BA0069、4438421BA0027。
宗地二:LWGC2021011号商服用地
一、宗地基本情况
(一)地块基本情况
1、地块编号:LWGC2021011
2、土地位置:该地块位于雷州市霞海路(具体四至详见宗地图);
3、出让面积:2414.2 平方米;
4、土地用途:商服用地;
5、使用年限:商服用地 40 年;
6、地块现状:地块周边通水、通电、通路、通讯、通排、地面平整。
(二)宗地规划情况
1、用地性质:加油加气站用地、防护绿地;
2、宗地面积为 2414.2 平方米,其中加油加气站用地面积(计容面积)2398.63 平方米,防护绿地用地面积为 15.57 平方米;
3、容积率:容积率≤0.5;
4、建筑密度:建筑密度≤35%;
5、建筑限高 24 米;
6、配建建筑面积不小于 10 平方米的垃圾收集点和建筑面积不小于 20 平方米的公 厕;
7、本地块定位为三级加油站,建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。
(三)起始价及竞买保证金
1、起始价:人民币贰佰叁拾万元整(¥2,300,000.00)。
2、竞买保证金:人民币肆拾陆万元整(¥460,000.00),成交后竞买保证金转为 出让合同定金。
3、竞价幅度:人民币壹拾万元整(¥100,000.00)。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号:4430021DA0026、4408921BA0165、4437921BA0030。
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