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御景珺庭楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
御景珺庭位于开发区海滨大道北15号（万达广场斜对面），总用地面积12.7814万平方米，分A、B、C三个地块，由湛江开发区梧阔广大实业股份有限公司开发建设。 御景珺庭A地块规划建设用地面积为64022平方米，位于文保公园东侧，文保河南侧，文东路北侧地段，总建筑面积217134.48平方米，地上计算容积率建筑面积为153512.5平方米，地下室总建筑面积为54522.75平方米，地下室层数为2层，容积率为3.0，建筑密度为25%，绿地率35%，由8栋30层高层住宅及1栋2层会所及部分2层商铺组成。 B地块规划建设用地面积为47392.5平方米，位于文东路以南，文柏路北侧、永平路以东地段，总建筑面积180791.98平方米，地上计算容积率建筑面积为133921.47平方米，地下室总建筑面积为48371平方米，地下室层数为2层，容积率为3.2，建筑密度为25%，绿地率35%，由6栋31层高层住宅及1栋5层商业楼、3层商业裙楼组成。 御景珺庭C地块规划用地面积16400平方米，位于海滨大道西侧，文东路南侧，文柏路北侧地段，总建筑面积98000平方米，地上计算容积率建筑面积为82000平方米，地下室总建筑面积为16000平方米，地下室层数为2层，容积率为5.0，建筑密度为40%，绿地率30%，由1栋38层超高层酒店及5层裙楼组成。
区域价值
区位介绍
东侧 为海滨大道，西侧永平北路、公园路，南侧文东路、文柏路，北侧体育南路，公交车站：龙潮路口站，公交线路：2、20、21、22、43路
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
位于湛江万达广场斜对面，这里连接着赤坎和霞山，多维交通，贯穿着主要交通要道，交通便利
配套价值
详细配套以评分
小吉点评
这里多样配套，满足生活所需
楼栋分析
由6栋31层高层住宅及1栋5层商业楼、3F商业裙楼组成。
户型分析
楼盘户型
户型分析
餐客连接，大三房，户型方正，采光度好，空气流通，
自定义模块
御景珺庭位于湛江经济技术开发区海滨大道北梧阔村，总用地面积12.7814万平方米，分A、B、C三个地块，由湛江开发区梧阔广大实业股份有限公司投资建设。 御景珺庭A地块规划建设用地面积为64022平方米，位于文保公园东侧，文保河南侧，文东路北侧地段，
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