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湛江万达广场楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
湛江万达广场从立面建筑特征上看，不经意就会想到惊涛拍浪、船在水上飘的感觉，“千帆竞渡千重浪”的壮丽景观，湛江万达广场必将使湛江夜景更加繁华美丽，充分体现湛江不畏挑战，激流奋进的城市精神。按照有限的成本根据立面结构细部隐藏灯具，以竖向照明方式，湛江万达广场将沿街展开的立面刻画成新形态，有效分配不同部分的灯光造价，湛江万达广场实现用灯光美化商业空间的意象。可以把湛江万达夜景照明设计看作是照明设计提升的过程，由于万达最新政策，成本下调，这无疑是给照明设计师一个很大的挑战。这也是真正开始体现照明设计师水平的时候。照明设计师开始真正去思考建筑，思考在有限的成本里达到设计最优化，并不是简单地堆砌，把灯布上去就行。在这一点上万达新政策以万达的力量给了照明行业一个很好的导向，开始真正重视建筑本身的灯光设计。
区域价值
区域介绍
湛江是粤西地区发展的龙头城市，湛宁高铁、深广湛高铁、琼州跨海大桥、海湾大桥二期、海东大道等全面开通后，整个城市发展将发生巨大变化。按照市政府的规划，湛江开发区是湛江今后重点发展方向。我们项目北龙潮东路，南至龙基路，东接金融大道，西连海滨大道。项目的交通非常便利，进出城市中心点都很方便。从整体城市看，湛江万达广场项目处于赤坎区和霞山及海东新区的交通动线的黄金十字点位置，离火车站、机场、汽车站的距离均在10公里范围内。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
湛江CBD中心区域,城市综合体，总用地面积约10.6万平米，整个项目总建筑面积74万㎡，涵盖购物中心、室外步行街、五星级酒店、甲级写字楼、商铺、soho、住宅，是集购物、休闲、娱乐、居住、商务等多种功能于一体，形成独立商圈，也是湛江首个真正意义上的高端城市综合体项目。
配套价值
可乘坐2路、20路、22路、43、909路、912B路、机场专线公交车到霞海村站下。
学校:新宝幼儿园（418米），四航学校（428米），启航幼儿园（483米），创新幼儿园（630米），福娃双语幼儿园梧阔分园（687米），华海学校（886米），湛江市第二中学新校区（1318米）
商场:金迅超市（443米），康标购物广场（484米），圆如便利店（515米），自由自在进口食品专营店（1791米），钟兴士多（1948米），华都汇
银行:广东省农村信用合作社(开发区分社)（399米），广东农信ATM（402米），广东农信ATM（402米），中国建设银行24小时自助银行(湛江霞海支行)（433米）
餐饮:海中宝（135米）
其他:中澳友谊花园（769米），中国城歌舞剧院（1376米），南国热带花园（1384米），绿塘河国家城市湿地公园（2953米）
楼盘配套:
中小学：湛江二中新校区
医院：中国人民解放军第四二二医院
其他：市政配套：国际会展中心、市体育中心、市图书馆、市检察院、行政服务中心、市公安局 生态公园：中澳友谊花园、南国热带花园、观海长廊 星级酒店：君豪酒店、皇冠假日酒店、恒逸国际酒店、中国城酒店、喜来登酒店
详细配套以评分
小吉点评
形成独立商圈，也是湛江首个真正意义上的高端城市综合体项目。湛江万达广场开业以后，万达广场会成为湛江高端的商业中心，从而改变湛江市整体的商业格局。
楼栋分析
湛江万达广场作为湛江开发区的龙头项目，湛江万达广场定位湛江中心地标、粤西商业旗舰，傲居湛江CBD中心地段，以76万平米的版图涵盖高端住宅、大型购物中心、室外步行街、写字楼、高级公寓、星级酒店等业态，集购物、休闲、娱乐、办公、文化、居住于一体。
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