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2018年湛江楼市热潮不减，新犹如浪潮般汹涌呈现，如今高铁开通，一大批外地实力房企大鳄强势进驻，湛江楼市必定又要掀起一波浪潮，为此，小云8月份再度为各位呈现湛江又一波新盘，你准备好了吗？
赤坎区
湛江幸福港湾项目是阳光城房地产开发有限公司和腾辉房地产开发有限公司共同开发的项目，项目位置在于湛江市赤坎区明月路18号，总用地面积：27363.4㎡，其中：1.居住用地24070.84㎡（商业金融用地757.92㎡）；2，防护绿地1583.38㎡，3.城市道路用地面积：1709.23㎡，容积率3.0，绿地率35.29%，建筑密度17.23%，总基底面积 4283.43㎡，总建筑面积100751.09㎡，地下建筑面积17200.77㎡，地上建筑面积83550.32㎡，计容建筑面积74587.3㎡，不计容建筑面积26163.79㎡
规划图
其他参数
共建5栋住宅楼
湛江尧丰旧厂房片区135亩“三旧”改造项目规划出炉，该项目为飞鹏·万荟世界二期，拟建10幢住宅和5幢公寓，项目各种规划细则正式对外公布：
规划图
该项目位于湛江赤坎区双港路36号，总用地面积90294.92㎡（约合135亩），其中居住用地面积45725.46㎡，商业用地24783.69㎡，整个项目分为地块一（主要为住宅）和地块二（主要为公寓）开发。
项目效果图
中珠华城
中珠华城位于赤坎区康强路以北，项目地块一规划总用地面积61561．69平方米，容积率为3．0，总建筑面积为264908．52平方米，其中住宅建筑面积为172034．34平方米，商业建筑面积为9580．27平方米，规划住宅套数为1580套，规划机动车停车位1544个；地块二规划总用地面积2885．83平方米，容积率为2．3，总建筑面积为7688．42平方米，地块二为商业。该项目由湛江至善置业有限公司进行开发。
百姓村三旧改造项目
工地1已经用金属围栏围起来
开发区
项目位于 海滨大道以西，开发区一中用地以北，由广东平乐天凯实业股份有限公司开发，项目总投资 5733.35万元，规划用地面积5399.76平方米，主要建设2栋25-26层住宅楼（一楼商铺），2层地下车库。总建筑面积28667.2平方米，其中：住宅建筑面积16613平方米，商业面积649.2平方米，地下室面积8581.5平方米，托老所200平方米。
项目规划图
由中交四航局第三工程有限公司开发的龙海名都项目现进行《建设用地规划许可证》批前公示，项目位于开发区海滨大道中133号，总用地面积114350.2㎡，共分为A、B、C、D四块地；其中二类居住用地83205.62㎡，建筑计容面积≤289292.15㎡；商务金融用地22191.03㎡，建筑计容面积≤137290.2㎡。
规划图
其他参数
御景鸿庭A区
项目由湛江天凯保盛实业有限公司开发，为洪星地产的全新力作，总用地面积为74599.3㎡，含二类居住用地以及商业设施用地，其中居住用地的容积率为3.0，绿地率35%；而商业用地的容积率为5.0，绿地率25%，御景鸿庭所在位置位于旧月世界路口附近，与江南世家项目对望，周边享有成熟的生活配套，交通十分便利，项目位于湛江市海滨大道中48号。
项目规划地
具体参数
湛江市洪星房地产成立于1993年，拥有25年房产开发经验，拥有一级开发资质，雕砌御景经典系列，辉映一个时代的居住梦想，打造城市之上的御景生活，先后开发和平大厦、御景名城，顺江帝景城，御景珺庭等高端项目。相信这次洪星地产将依旧传承御景系列精工品质，为湛江市民带来更优质的幸福体验，敬请期待！
霞山区
东新豪庭二期
东新豪庭二期由湛江市永立房地产开发公司开发，项目位于湛江市霞山区东新街道社坛路28号，项目总用地面积7930.00㎡，二类居住用地7740.50㎡，容积率3.5，绿地率35%，城市道路用地189.50㎡。
项目规划用地
项目参数
时代君悦花园
时代君悦花园由湛江市东顺房地产开发有限公司开发，项目位置湛江市霞山区东新路31号，项目由9栋高层洋房组成，*宽楼间距近200米，楼层27-28层，88-126平方户型，实用性强；时代君悦是东顺地产2018年开山力作，将会为霞山新时代的生活榜样，项目北面有红星美凯龙、富昌广场繁华商圈，项目已设形象展厅在于城市广场。
项目效果图
现场施工有条不紊进行中
麻章区
麻章城区三旧改造项目地块
调整前：地块编码NM09023，地块性质商业用地，用地面积10740.62㎡，地面建筑面积53703.10㎡，容积率5.0，建筑密度40%，绿地率30%，建筑限高80M，机动车位806个，非机动车位537个；调整后：地块编号NM09023，地块性质二类居住用地，用地面积10740.62㎡，地上建筑面积34369.98㎡，容积率3.2，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100M，机动车位344个，非机动车位172个；项目位置麻章区金康路北侧、瑞云东二路西侧，地块申请人：湛江市麻章区麻章镇麻章村麻章经济合作社，8月13日规划草案公示。
地块规划图
调整参数
瑞云雅轩位于麻章区瑞云路西侧，由湛江市中润物业管理有限公司开发，项目总用地面积4286.79㎡，其中住宅用地3085.34㎡，商业用地771.34㎡，总建筑面积21565.31㎡，容积率3.1，绿地率35%，建筑密度25%，项目地块为三旧改造地块。
项目规划用地
项目参数
项目效果图
培华明轩位于麻章区富通路19号，由湛江市鼎华投资有限公司开发，项目总用地面积3366.9㎡，总建筑面积14652.21㎡，规划1栋22层高住宅共103户，容积率3.1，绿地率35%，建筑密度25%。
规划用地
详细参数
枫林绿洲苑位于麻章区麻章镇金康西路，由湛江大地农业机械有限公司开发，项目总用地面积15332.8㎡，总建筑面积71016.23㎡，规划4栋住宅共432户，容积率3.1，绿地率35%，建筑密度25%,地下机动车停车位383个，非机动车243个。
规划用地
详细参数
嘉华园位于麻章区长龙路东侧，由湛江市九天投资有限公司开发，项目总用地面积31311.7㎡，总建筑面积120876.99㎡，规划7栋住宅，绿地率35%，建筑密度25%，预计设有750㎡健身公园。
规划用地
详细参数
徐闻县
湛江市头个地下空间规划项目
《徐闻县东方一路、二路及文化广场地下空间规划设计》项目基地位于徐闻县徐城组团中部，为湛江市头个地下空间规划项目。规划范围涵盖东方一路、二路及文化广场的地下空间，东至登云塔，西至东平路，项目跨度长达1153米。
该地下空间项目位于徐闻县城区中心地段，东至登云塔，西至东平路，跨度长达1153米。东方路、民主路、红旗一路等交通要道穿区而过，交通区位优势明显。
项目规划范围涵盖东方一路、二路及文化广场的地下空间，西至登云塔，东至东平路，项目跨度长达1153米，涉及用地面积达49986.87平方米，地下开发控制面积30000平方米。
本次主要公示该项目地下规划要求及各项建设指标控制，内容如下：
①编号DFDX-01面积8718.46平方米地块的使用性质地上为广场用地，地下规划布置商业区及地下停车场，开发控制面积8000平方米；
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