遂溪商业地块成交情况

遂溪37亩商业地块1965.24万成交，折合地价每亩53.0

4月19日，遂溪县SWGC2024002商业地块（旅馆）举行了网上竞价出让，最终被黄华聪以1965.24万拍下，地块面积24695.54 平方米（合 37.043 亩），溢价率：0.1%，折合地价：53.06万元/亩，折合楼面价：265.26元/㎡。

地块基本情况

1、地块编号：SWGC2024002。

2、土地位置：杨柑镇兴杨大道北侧 2023032 号地。

3、出让面积：24695.54 平方米（合 37.043 亩）。

4、土地用途：商业用地。

5、出让年限：四十年。

6、宗地现状：宗地红线外“三通” （通给水、通路、通电），宗地红线内场地平整，已达到“净地”条件。

宗地规划情况

根据《遂溪县杨柑镇镇区东北片区控制性详细规划》及《遂溪县城市规划管理技术规定》设定的规划指标，主要内容如下：

1、规划用地规模及用地性质：土地面积为 24695.54 平方米，规划商业用地（旅馆）24695.54 平方米。

2、商业用地（旅馆）用地开发利用强度控制指标：容积率≦3.0，建筑密度≦40%，绿地率≧35%，建筑高度≦80 米，开口方向按规定设置，建筑间距符合规定要求，建筑退让权属红线最小距离符合相关规定，建筑退让道路红线最小距离符合相关规定。

起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：人民币壹仟玖佰陆拾叁万叁仟元整（小写：1963.30 万元），单价 795 元／平方米，约 53 万元/亩。

2、履约保证金：人民币肆佰万元整（小写：400 万元），成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币伍拾万元整（小写：50 万元）。

4、底价：本宗地设有底价。

5、出让合同签订时间：成交之日起竞得人须在 10 个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

6、交款方式：出让合同签订之日起 30 日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。

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