湛江二手房市场波动

来源：吉屋发布时间：2023-06-12 17:37:22

据2023年第23周的统计数据，湛江二手房市场均价为10336元/平方米，环比下降了0.01%。尽管跌幅微小，但是这也是市场均价的连续下跌。其中，坡头市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.08%。这表明湛江房地产市场仍然存在一定的波动性。

房源数量与涨跌情况分析

在湛江三个城区中，霞山区挂牌房源量最多，达到了6693套，比其次的赤坎区高出近1000套。从环比变化来看，开发区挂牌量涨幅居首，环比上涨0.65%。房源涨跌情况方面，荣盛中央广场小区涨价房源量最多，为5套，市场均价为9371元/㎡，涨价幅度为5.96万元/套。而盛和园小区降价房源量最多，为19套，市场均价为14900元/㎡，降价幅度为5.24万元/套。

涨价房源占比缩小，降价房源成交量增加

本周涨价房源占比为23.83%，相比上周占比缩小了5.08个百分点。这意味着涨价房源的供应量减少了，而降价房源的供应量增加了。在调价房源中，降价房源量占比高达76.17%，这个数字较高。盛和园小区降价房源量最多，为19套，市场均价为14900元/㎡，降价幅度为5.24万元/套。这表明在当前的市场环境下，降价房源的成交量有所增加，而涨价房源的成交量则相应减少。

以上数据分析表明，湛江二手房市场仍然存在波动性。尽管市场均价微跌，但是房源的涨跌情况和成交量的变化依然值得关注。对于购房者来说，可以在降价房源中寻找适合自己的房源，并且可以适当地等待市场的回暖。对于房地产开发商来说，可以根据市场需求合理调整房源价格，以满足购房者的需求。