规划用地202.02公顷！吴川塘缀将建设为湛茂重要交通节点

来源：吉屋网发布时间：2023-03-15 18:57:13

近日，吴川市塘㙍镇发布了塘㙍镇中心区控制性详细规划方案公示：

规划范围

本次规划区的边界为：包括塘溪社区、新hua社区及塘㙍村、社山村部分区域，东至塘㙍河，西至龙建坡村，南至小黎村附近，北至合水村，规划用地面积约202.02公顷。

规模控制

规划区总人口规模约4.53万人，建设用地175.53公顷。

发展定位

立足优越的交通区位，整合土地资源，实现城镇空间提质升级，把规划区建设为湛茂都市圈重要交通节点、吴川市经济次级增长中心、塘㙍镇行政经济文化中心。

空间布局

根据规划区的功能布局特点，充分发挥现有的资源优势，以水景为生态廊道，形成“一核、两轴、一带、两组团”的规划功能结构。

一核：综合服务核心；
两轴：城镇综合发展轴(以中山路为轴)和城镇交通发展轴(沿省道286)；
一带：塘㙍河生态景观带；

两组团：居住组团和工业组团。

土地利用规划

规划区总用地202.02公顷。其中城市建设用地157.38公顷，占规划区总用地的77.90%，非建设用地26.49公顷，占规划区总用地的13.11%。

居住用地89.10公顷，占总用地的44.10%；公共管理与公共服务设施用地13.35公顷，占总用地的6.61%；商业服务设施用地4.36公顷，占总用地的2.16%；工业用地15.19公顷，占总用地的7.52%；物流仓储用地0.41公顷，占总用地的0.20%；绿地与广场用地12.97公顷，占总用地的6.42%；公用设施用地3.10公顷，占总用地的1.53%；道路交通设施用地18.90公顷，占总用地的9.36%。

道路交通规划

规划形成以省道286-中山路-解放路-沿江路的环状骨架结构路网。

主要道路有省道286、中山路、中华路、解放路、沿江路、长安路。次要道路有人民路、延安路及区内其他道路。

公共服务设施规划

根据相关规定，本次规划主要设置满足片区内需求的公共服务设施。主要配置社区服务设施、文化体育设施、公用设施和商业设施等。

绿地景观系统规划

结合总体布局、梳理现状资源，利用片区内塘㙍河良好的资源优势，以塘㙍河带状公园为主轴，构建层次丰富的绿地系统，创造良好的绿色生态环境。

规划绿地与广场用地面积12.97公顷，主要由公园绿地及广场用地组成。

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