3月9日，吴川市自然资源局发布了珺悦豪庭规划与建筑设计方案调

来源：吉屋网发布时间：2023-03-11 18:13:53

3月9日，吴川市自然资源局发布了珺悦豪庭规划与建筑设计方案调整批前公示：

地址

项目位于吴川市海滨街道新地村对面

项目概述

调整后用地面积为50500㎡

计算各项规划指标用地面积50500㎡

建筑基底面积为12245.51㎡

总建筑面积为215921.84㎡

计算容积率建筑面积为166594.65㎡

(其中商业建筑面积16761.7㎡，占比10%)

不计算容积率建筑面积为49327.19㎡

(含临街骑楼奖励建筑面积1390.55㎡)

主要调整内容

项目取消全装修住宅建设

同时取消全装修奖励7408.53㎡

将原5号楼32层调整为29层

原6号楼32层调整为31层

原8号楼32层调整为31层

原9号楼32层调整为29层

原10号楼29层调整为26层

原11、12、13号楼28层调整为26层

商业形态轮廓调整及布局平面图优化

配电房由地下室调整至首层

总建筑面积由223710.32㎡调整为215921.84㎡

减少7788.48㎡

计算容积率建筑面积由166604.27㎡

调整为166594.65㎡

相应小车停车泊位由1752辆调整为1677辆

减少75辆

地下非机动车车位由986辆调整为938辆，

减少48辆，增加地上非机动车车位180辆。

将1号楼至15号楼顶层住宅层高由3.0米调整为3.3米，总建筑高度不超100米。

调整前总平面图

调整后总平面图

容积率为3.3，建筑密度为24.25%，绿地率为32.2%；机动车停车泊位共1677个(按每100平方米计容及奖励建筑面积不少于1个车位进行配置)，非机动车停车泊位共1118个(按每100平方米计容及奖励建筑面积不少于0.5个车位进行配置)；

配套建设物业管理用房、托老所、文化活动站、公厕、群众健身设施、垃圾收集点；地上建筑退让北面用地红线不少于13米，退让南面创业路(228国道)道路红线不少于20米，退让西面用地红线不少于14米，退让东面用地红线不少于14米。

据了解，该地块于2020年12月4日，由湛江市大参林投资有限公司以底价3亿元竞得，成交楼面价为1800元/㎡，项目总投资12.5亿元。

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