总起拍价3952.4万元！遂溪挂牌出让3宗工业用地

来源：吉屋网发布时间：2023-01-09 16:43:11

2023年1月9日，经遂溪县人民政府批准，遂溪县自然资源局决定以网上竞价方式出让3宗工业用地使用权，地块总出让面积105356.17㎡，总起拍价3952.4万元。网上报价期限： 2023年1月29日上午8：30至2月10日上午10时。现将有关事项公告如下：

宗地一：SWGC2023001号工业用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：SWGC2023001。

2、土地位置：省道 374 线洋青路段西侧 2022024 号地。

3、宗地面积：16365.71 平方米（合 24.55 亩）。

4、土地用途：工业用地。

5、土地出让年限：五十年。

6、宗地现状：宗地红线外“三通” （通水、通路、通电），宗地红线内场地平整，已建有若干幢厂房等建筑物。

（二）宗地规划情况

土地面积为 16365.71 平方米，其中：二类工业用地 16365.71 平方米。二类工业用地开发利用强度控制指标：工业建筑根据工艺流程需要，在满足交通、消防、环保、卫生的基础上紧凑布置以节约用地，厂房宜以多层为主，控制指标为： 1.容积率：≤1.8，建筑密度为≤35%，绿化率≥20%，建筑高度≤24 米；2.建筑退让及消防间距：建筑退让权属用地红线应符合《湛江市城市规划管理技术规定》5.4 条要求，以及符合所属相关行业规范规定及消防规范规定； 3.该项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积（扣除城市道路用地后的面积）的 7%。不得在该项目用地内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 4.该项目建设用地必须通过环境影响评价并经生态环境部门批准后方可使用。厂区建设必须根据环评要求落实相应的环保设施，并经环保、消防、安监等有关职能部门审查同意。 5.厂区建（构）筑物高度及光源控制必须有关主管部门的要求。其它规划条件详见《关于省道 374 线洋青路段西侧 2022024 号地用地规划设计条件书》。

（三）起始价及竞买保证金

网上竞价起始价：人民币肆佰伍拾肆万贰仟元整（小写：454.2万元）。

宗地二：SWGC2023002号工业用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：SWGC2023002。

2、土地位置：遂溪县黄略镇 X688 公路庞村坎村路段东南侧 20180021 号地。

3、宗地面积：16005.79 平方米（约合 24.01 亩）。

4、土地用途：工业用地（年产 30 万吨混凝土搅拌站项目）。

5、土地出让年限：五十年。

6、宗地现状：宗地红线内场地平整，宗地红线外“三通”（通路、通电、通水），达到“净地”出让条件。

（二）宗地规划情况

土地面积为16005.79 平方米，其中二类工业用地（M2）16005.79 平方米。土地开发利用强度控制指标：工业建筑根据工艺流程需要，在满足交通、消防、环保、卫生的基础上紧凑布置以节约用地，厂房宜以多层为主，控制指标为： 1.容积率 1.0-2.0，建筑密度 30%-50%，绿化率 15%-20%，建筑高度≤ 24 米，建筑总面积要求：建筑总面积≤32011.58 平方米（计算容积率面积）； 2.该项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地（扣除城市道路后的用地）的 7%。不得在该项目用地内建成套住宅、专家楼、宾馆、招待和培训中心等非生产性配套设施。 3.该项目建设用地必须通过环境影响评价并经生态环境部门批准后方可使用。厂区建设必须根据环评要求落实相应的环保设施，并经环保、消防、安监等有关职能部门审查同意。 4.厂区建（构）筑物高度及光源控制必须有关主管部门的要求。其它规划条件详见《关于遂溪县 20180021 号地规划设计条件书》文件执行。

（三）起始价及竞买保证金

网上竞价起始价：人民币伍佰陆拾肆万叁仟元整（小写：564.3 万元）。

宗地三：SWGC2023003号工业用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：SWGC2023003。

2、土地位置：国道 228 线遂溪县洋青镇烟墩村路段北侧 2022050 号地。

3、出让面积：72984.67 平方米（约合 109.477 亩）。

4、土地用途：工业用地（新型材料石英砂及其配套新型材料项目）。

5、出让年限：五十年。

6、宗地现状：宗地红线内场地平整，宗地红线外“三通”（通路、通电、通水），达到“净地”出让条件。

（二）宗地规划情况

土地面积为 72984.67 平方米，其中二类工业用地（M2）69418.36 平方米、防护绿地 3552.15 平方米、城市道路用地 14.16 平方米。土地开发利用强度控制指标：工业建筑根据工艺流程需要，在满足交通、消防、环保、卫生的基础上紧凑布置以节约用地，厂房宜以多层为主，控制指标为： 1.容积率≥0.8，建筑密度≤40%，绿化率≤20%，建筑高度≤40 米，建筑总面积要求：建筑总面积≤55534.688 平方米（计算容积率面积）； 2. 建筑退让及消防间距：东向、西向、北向建筑退让权属用地红线≥ 5 米，南向建筑退让防护绿地≥2 米，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定； 3.该项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地（扣除城市道路后的用地）的 7%。不得在该项目用地内建成套住宅、专家楼、宾馆、招待和培训中心等非生产性配套设施。4.该项目建设用地必须通过环境影响评价并经生态环境部门批准后方可使用。厂区建设必须根据环评要求落实相应的环保设施，并经环保、消防、安监等有关职能部门审查同意。 5.厂区建（构）筑物高度及光源控制必须有关主管部门的要求。其它规划条件详见《关于国道 228 线遂溪县洋青镇烟墩村路段北侧 2022050 号地规划设计条件书》文件执行。

（三）起始价及竞买保证金

网上竞价起始价：人民币贰仟玖佰叁拾叁万玖仟元整（小写： 2933.9 万元）。

以上是总起拍价3952.4万元！遂溪挂牌出让3宗工业用地的详细情况介绍，想要了解更多湛江土拍情况，欢迎关注湛江吉屋网土拍！