总成交5660万元！湛江市坡头区海东快线1宗工业用地成功出让

来源：吉屋网发布时间：2022-11-24 16:55:45

2022年11月24日，编号为WGC2022036号工业用地，由湛江市智新投资有限公司以5660万元拍得，地块位于湛江市坡头区海东快线以西、规划横一路以北。

WGC2022036号工业用地

（一）地块基本情况

地块位置：湛江市坡头区海东快线以西、规划横一路以北。出让面积：26040.90 平方米。土地用途：工业用地（新型产业用地（M0））、公园与绿地。其中，工业用地（新型产业用地（M0））24970.87 平方米，公园与绿地 1070.03 平方米（不纳入经济技术指标计算）。出让年限：工业用地 50 年，其他用地 50 年。宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

工业用地（新型产业用地（M0））24970.87 平方米，2.5≤容积率≤6.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤80 米；配套行政办公及生活服务设施（包括办公楼、值班宿舍、职工食堂等）用地面积可放宽至不超过总用地 20%，计容建筑面积不大于总计容建筑面积的 35%。具体规划条件按湛自然资（规管）〔2022〕198 号文执行。

（三）准入条件

1、产业要求：该地块适宜用作信息传输、软件和信息技术服务业等项目建设用地，符合建设湛江国家高新区大数据产业园需求，不属于《产业结构调整指导目录》(2019 年本)中的限制类和淘汰类，可准入。同时，根据《湛江市工业园区产业招商准入标准（试行）（湛工信函〔2021〕130 号），项目投资强度≥300 万元/亩，产值≥400 万元/亩，年亩产税收≥25 万元/亩。其它详见坡头区招商服务中心《关于征求湛江市坡头区海东快线以西、规划横一路以北 26040.9 平方米用地项目意见的复函》及坡头区发展和改革局《关于征求湛江市坡头区海东快线以西、规划横一路以北 26040.90 平方米用地项目产业方向和投资强度意见的函的复函》。土地竞得者须与坡头区发展和改革局签订《产业发展监管协议书》。

2、环保要求：（1）该地块位于湛江国家高新技术产业开发区海东园区，拟引进项目应符合园区产业定位和国家政策，符合“三线一单”生态环境分区管控措施要求，并采取切实有效的污染防治控制措施，确保各项污染物实现稳定达标排放和妥善处理处置。（2）根据《湛江市生态环境局关于印发<湛江市工业大气污染源整治工作方案>的通知》（湛环函〔2021〕38 号），“集中供热管网范围内禁止新建分散锅炉，县级及以上城市建成区和天燃气管网覆盖范围内禁止新建生物质锅炉，全市禁止新建每小时 35 蒸吨以下燃煤锅炉，逐步淘汰全市范围每小时 10 蒸吨及以下燃煤锅炉”。项目如需供热，应按要求采取合理的供热方式和措施。其他按湛江市生态环境局坡头分局《关于湛江市坡头区海东快线以西、规划横一路以北 26040.9 平方米用地项目意见的复函》（湛环坡函〔2022〕72 号）执行。

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