起拍价4560万元！麻章区疏港大道旁挂牌出让一宗仓储用地

来源：吉屋网发布时间：2022-11-23 11:43:58

2022年11月23日，一宗编号为WGC2022059号城镇住宅用地被挂牌出让，地块位于湛江市麻章区疏港大道以东、湖光快线以南，地块面积64138.07㎡，起拍价4560万元，网上报价期限：2022年12月13日上午8：30至2022年12月27日上午10时。

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022059

2、土地位置：湛江市麻章区疏港大道以东、湖光快线以南。

3、出让面积：总用地面积 85782.9 平方米，出让面积 64138.07 平方米。

4、土地用途：仓储用地。

5、出让年限：50 年。

6.宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。

（二）土地开发利用强度

1、位于华北路北侧的仓储用地 32338.55 平方米（地块编号 SMC-02-11）：1.0≤ 容积率≤2.5，建筑系数 35-50%，绿地率 20%，建筑限高≤50 米，兼容工业用地建筑面积不超过总建筑面积的 20%；

2、位于华北路南侧的仓储用地 31799.52 平方米（地块编号 SMC-03-06）：1.0≤ 容积率≤2.5，建筑系数 35-50%，绿地率 20%，建筑限高≤50 米，兼容工业用地建筑面积不超过总建筑面积的 20%；

3、公路用地 6656.02 平方米和公园与绿地 14988.81 平方米不纳入出让范围，不纳入项目规划指标计算。 SMC-02-11、SMC-03-06 两个地块的规划指标在由同一单位作为同一项目开发建设时可综合平衡。其它规划条件详见《湛江市自然资源局关于下达湛江市麻章区疏港大道以东、湖光快线以南 85782.9 平方米用地规划条件的批复》【湛自然资（麻）〔2022〕490 号】。

（三）准入条件

1、产业要求：该土地适宜作为一类物流仓储用地布局，产业方向为谷物仓储、稻谷及食用植物油加工。同时按照政府批复的规划对该地块做出如下要求:投资强度每亩 ≧300 万元，产出强度每亩≧350 万元，税收收入每亩≧20 万元。其它详见《关于湛江市疏港大道以东、湖光快线以南 85782.9 平方米用地产业方向等有关意见的复函》（湛麻发改函〔2022〕20 号）。

2、环保要求: 该地块拟建设物流仓储项目须符合国家、省产业政策、环保政策和相关规划的要求，污染物排放须符合国家、省有关排放标准的要求。其他详见《湛江市生态环境局关于湛江市疏港大道以东、湖光快线以南 85782.9 平方米用地环保意见的复函》）。

（四）起始价及竞买保证金

起始价：人民币肆仟伍佰陆拾万元整（小写：4560 万元）。

以上是起拍价4560万元！麻章区疏港大道旁挂牌出让一宗仓储用地的详细情况介绍，想要了解更多湛江土拍情况，欢迎关注湛江吉屋网土拍！