起拍价7600万！霞山区乐山西路附近挂牌出让1宗城镇住宅用地

来源：吉屋网发布时间：2022-11-23 11:30:20

2022年11月23日，一宗编号为WGC2022057号城镇住宅用地被挂牌出让，地块位于湛江市霞山区乐山西路以北、椹川大道以西，地块面积13182.66㎡，起拍价7600万元，网上报价期限：2022年12月13日上午8：30至2022年12月27日上午10时。

WGC2022057号城镇住宅用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022057

2、土地位置：湛江市霞山区乐山西路以北、椹川大道以西。

3、出让面积：13182.66 平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地 13126.38 平方米；零售商业用地 56.28 平方米。

5、出让年限：居住用地 70 年，商业用地 40 年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

1、城镇住宅用地 13126.38 平方米，1.0<容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥ 35%，居住建筑高度≤80 米。

2、零售商业用地 56.28 平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，商业建筑高度≤55 米。其他详见湛自然资（规管）〔2022〕229 号文。

（三）起始价及竞买保证金

网上竞价起始价：人民币柒仟陆佰万元整（小写：7600 万元），起拍楼面地价 1857 元/平方米。

（四）其它事项

1、土地竞得者须按照规划配建出让红线外南侧防护绿地 2347.80 平方米。配建绿地须与项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，具体要求以市自然资源局下达的规划条件及土地竞得者与城市管理和综合执法部门签订的《监管协议书》实施。

2、土地竞得者如需在出让地块南侧（湖光快线一侧）设置地块出入口，可向自然资源部门提出申请。

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