湛江奋勇高新区挂牌出让3宗工业用地，起拍总价830万元

来源：吉屋网发布时间：2022-11-18 16:10:51

2022年11月18日，经湛江市人民政府批准，湛江市自然资源局决定以网上竞价方式出让3宗奋勇高新区首期工业园工业用地使用权，编号分别为WGC2022052号工业用地、WGC2022053号工业用地、WGC2022054号工业用地，起拍总价830万元，总出让面积39252.69㎡，网上报价期限：2022年12月8日上午8：30至2022年12月22日上午10时。湛江购房现将有关事项公告如下：

宗地一：WGC2022052号工业用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022052

2、土地位置：湛江奋勇高新区首期工业园仰光东路与曼谷南路交叉口以东北。

3、出让面积：19107.04 平方米。

4、土地用途：工业用地。

5、出让年限：50 年。

6、宗地现状：达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通路，宗地红线内土地已平整。

（二）土地开发利用强度

工业用地：0.8≤容积率≤2.0，建筑密度≤50%，15%≤绿地率≤20%，建筑物限高 40 米。其它规划条件详见【湛奋规建〔2022〕15 号】文。

（三）准入条件

1、产业要求：根据湛江市奋勇高新区经济发展与科技局《关于湛江奋勇高新区首期工业园仰光东路与曼谷南路交叉口以东北 19107.04 平方米用地产业方向和投资强度的函》（湛奋经科函〔2022〕3 号），该地块适宜二类工业用地的智能设备及电子设备用塑胶金属精密件制造项目入园建设。按照国家有关规定要求，该地块投资强度不低于 220 万元/亩。项目建成达产后，年产值不低于 250 万元/亩，年上缴税收不低于 10 万元/亩。其它详见湛奋经科函〔2022〕3 号文。具体产业要求按土地竞得者与湛江市奋勇高新区经济发展与科技局签订的产业发展监管协议书执行。

2、环保要求：根据湛江市生态环境局《关于商请提供湛江奋勇高新区首期工业园仰光东路与曼谷南路交叉口以东北 19107.04 平方米用地拟挂牌出让环保意见的复函》：该地块属二类工业用地，并已获得市自然资源局用地批复。根据建设项目环境保护管理规定，该地块拟引进的智能设备及电子设备用塑胶金属精密件制造项目须落实园区规划、规划环评及审查意见的有关环保要求，各项污染物排放须执行国家、省有关排放标准的要求，并依法办理环保有关手续。其它详见《关于商请提供湛江奋勇高新区首期工业园仰光东路与曼谷南路交叉口以东北 19107.04 平方米用地拟挂牌出让环保意见的复函》。

（四）起始价及竞买保证金

网上竞价起始价：人民币肆佰壹拾万元整（小写：410 万元）。

（五）其它事项

工业项目用地配套行政办公及生活服务设施（包括办公楼、值班宿舍、职工食堂等）用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7%。工业项目行政办公及生活服务、生产服务设施的建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的 15%（以构筑物为主的工业项目、新型产业用地除外）。

宗地二：WGC2022053号工业用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022053

2、土地位置：湛江奋勇高新区首期工业园仰光中路与东盟南路交叉口以西北。

3、出让面积：8893.63 平方米。

4、土地用途：工业用地。

5、出让年限：50 年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

工业用地：0.8≤容积率≤2.0，建筑密度≤50%，15%≤绿地率≤20%，绿地设置应满足“海绵城市”相关要求。建筑高度≤40 米，建筑高度应符合城市设计的要求。其它规划条件详见【湛奋规建〔2022〕17 号】文。

（三）准入条件

1、产业要求：根据湛江市奋勇高新区经济发展与科技局复函，该地块适宜二类工业用地的钢结构制造项目入园建设。按照国家有关规定，该地块投资强度不低于 220 万元/亩。项目建成达产后，年产值不低于 250 万元/亩，年上缴税收不低于 10 万元/ 亩。其它详见【湛奋经科函〔2022〕4 号】。具体产业要求按土地竞得者与湛江市奋勇高新区经济发展与科技局签订的产业发展监管协议书执行。

2、环保要求: 根据市生态环境局复函，该地块属二类工业用地，并已获得市自然资源局用地批复。根据建设项目环境保护管理规定，该地块拟引进的钢结构制造项目须落实园区规划、规划环评及审查意见的有关环保要求，各项污染物排放须执行国家、省有关排放标准的要求，并依法办理环保有关手续。其他详见《关于湛江奋勇高新区首期工业园仰光中路与东盟南路交叉口以西北 8893.63 平方米用地拟挂牌出让环保意见的复函》。

（四）起始价及竞买保证金

网上竞价起始价：人民币壹佰玖拾万元整（小写：190 万元）。

（五）其它事项

宗地三：WGC2022054号工业用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022054

2、土地位置：湛江奋勇高新区首期工业园裕廊南路与曼谷南路交叉口以西北。

3、出让面积：11252.02 平方米。

4、土地用途：工业用地。

5、出让年限：工业用地 50 年。

6、宗地现状：宗地周边通水、通电、通路，宗地红线内土地平整，达到“净地”要求。

（二）土地开发利用强度

工业用地：0.8≤容积率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑高度<40 米，15%≤绿地率 ≤20%。其它规划条件详见【湛奋规建〔2022〕14 号】文。

（三）准入条件

1、产业要求：该地块适宜二类工业用地的米业加工项目入园建设。按照国家有关规定，该地块投资强度不低于 220 万元/亩。项目建成达产后，年产值不低于 250 万元 /亩，年上缴税收不低于 10 万元/亩。其它详见【湛奋经科函〔2022〕2 号】。

2、环保要求: 根据建设项目环境保护管理规定，该地块拟引进的米业加工项目须落实园区规划、规划环评及审查意见的有关环保要求，各项污染物排放须执行国家、省有关排放标准的要求，并依法办理环保有关手续。其他详见《关于商请提供湛江奋勇高新区首期工业园区裕廊南路与曼谷南路交叉口以西北 11252.02 平方米用地拟挂牌出让环保意见的复函》。

（四）起始价及竞买保证金

起始价：人民币贰佰叁拾万元整（小写：230 万元）。

（五）其它事项

以上是湛江奋勇高新区首期工业园挂牌出让3宗工业用地，起拍总价830万元的详细情况介绍，想要了解更多湛江土拍情况，欢迎关注湛江吉屋网土拍！