起拍总价5.69亿！湛江赤坎半球电器厂3宗地块挂牌出让

来源：吉屋网发布时间：2022-11-18 16:04:08

2022年11月18日，经湛江市人民政府批准，湛江市自然资源局决定以网上竞价方式出让湛江赤坎3宗地块使用权，编号分别为WGC2022048号城镇住宅用地、WGC2022049号商服用地、WGC2022050号商服用地，起拍总价5.69亿元，总出让面积66971.06㎡，据了解，本次挂拍的3宗用地均为广东半球电气制造有限公司厂区用地，分别为六厂、七厂、八厂用地，3宗地块将于2022年12月22日拍卖。现将有关事项公告如下：

宗地一：WGC2022048号城镇住宅用地（原半球电器七厂）

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022048

2、土地位置：湛江市赤坎区前进路 85 号。

3、出让面积：23424.48 平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地。

5、出让年限：住宅用地 70 年。

6、宗地现状：该地块权属清晰，达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通路，宗地红线内土地已基本平整。

（二）土地开发利用强度

城镇住宅用地 23424.48 平方米，1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米。具体规划条件按【湛自然资（规管）〔2022〕213 号】执行。

（三）起始价及竞买保证金

起始价：人民币壹亿捌仟陆佰万元整（小写：18600 万元），约 529.36 万元/ 亩，起拍楼面地价 2647 元/平方米。

（四）其它事项

土地竞得者须配建出让地块内一所 12 班幼儿园，用地面积不少于3600 平方米，建筑面积 4000-4900 平方米。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交政府（幼儿园建筑面积不计算容积率）。

宗地二：WGC2022049号商服用地（原半球电器八厂）

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022049

2、土地位置：湛江市赤坎区椹川大道北 81 号。

3、出让面积：21464.66 平方米。

4、土地用途：商住混合用地 20738.11 平方米，公园与绿地726.55 平方米。

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，商服用地 40 年，其他用地50 年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

1、商住混合用地 20738.11 平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；商业计容建筑面积占该地块计容总建筑面积比例的 20%-25%；建筑高度≤80 米，并应符合城市设计的要求。

2、公园与绿地 726.55 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。其他规划条件按湛自然资（规管）〔2022〕215 号文执行。

（三）起始价及竞买保证金

网上竞价起始价：人民币贰亿零伍佰万元整（小写：20500 万元）。

（四）其它事项

根据用地规划要求，土地竞得者应在城市道路行人主入口附近设置一个占地面积不少于 100 平方米的城市公共自行车驿站，并且按政府批准实施运行的城市公共自行车系统配置不少于 50 辆公共自行车的车辆和管理设备，公共自行车停车场应按照我市的选型系统进行配建。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。

宗地三：WGC2022050号商服用地（原半球电器六厂）

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022050

2、土地位置：湛江市赤坎区椹川大道北 63 号。

3、出让面积：22081.92 平方米。

4、土地用途：总用地面积:22081.92 平方米，其中商住混合用地 20914.02 平方米，公园与绿地 1167.9 平方米。

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，商服用地 40 年，其它用地 50 年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

商住混合用地：用地面积 20914.02 平方米，1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；商业计容建筑面积占该地块计容总建筑面积比例的20%-25%；建筑高度≤100 米。公园与绿地：用地面积 1167.9 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。具体规划条件按【湛自然资（规管）〔2022〕214 号】文执行。

（三）起始价及竞买保证金

网上竞价起始价：人民币壹亿柒仟捌佰万元整（小写 17800 万元）。

（四）其它事项

1、土地竞得者须配建出让地块内一所 6 班幼儿园，用地面积不少于2000 平方米，建筑面积 2200-2700 平方米。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交政府（幼儿园建筑面积不计算容积率）。

2、根据用地规划要求，土地竞得者应在城市道路行人主入口附近设置一个占地面积不少于 100 平方米的城市公共自行车驿站，并且按政府批准实施运行的城市公共自行车系统配置不少于 50 辆公共自行车的车辆和管理设备，公共自行车停车场应按照我市的选型系统进行配建。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。

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