起拍总价4500万元！吴川、麻章挂牌出让2宗加油加气站用地

来源：吉屋网发布时间：2022-11-17 11:59:16

2022年11月17日，经湛江市人民政府批准，湛江市自然资源局决定以网上竞价方式出让吴川、麻章2宗加油加气站用地使用权，编号分别为WGC2022046号商业用地、WGC2022047号商服用地，起拍总价4500万元，总出让面积12369.13㎡，网上报价期限：2022年12月7日上午8：30至2022年12月21日下午4时。现将有关事项公告如下：

宗地一：WGC2022046号商业用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022046

2、土地位置：吴川市王村港镇。

3、出让面积：2512 平方米。

4、土地用途：加油加气站用地（B41）2512 平方米。

5、出让年限：商业用地 40 年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。（二）土地开发利用强度

零售商业用地（加油加气站用地）：2512 平方米，容积率为≤1.0，建筑密度≤35％，绿地率≥20％，建筑高度不得高于 18 米。其它规划条件详见【吴自然资函〔2022〕485 号】文。

（三）起始价及竞买保证金

网上竞价起始价：壹仟伍佰万元整（小写：1500 万元）。

（四）其它事项

1、发改部门意见：该规划布点符合《成品油零售企业管理相关规范》对新建加油站与相邻最近现有加油站车行距离相关要求。该布点已纳入《湛江市成品油分销体系 “十四五”发展规划（2021-2025）（送审稿）》（已上报省能源局待审），本地块油站编码 WC09。具体内容详见湛发改油气函〔2022〕407 号文件。吴川市发展和改革局意见：用地选址符合《成品油零售企业管理相关规范》的密度规定。该局拟同意吴川市王村港镇 2512 平方米加油站用地选址。具体内容详见吴发改油气函〔2022〕30 号文件。土地竞得人需按照政府相关规定办理加油加气站审批手续。2、环保部门意见：市生态环境局吴川分局函复湛江市土地储备管理中心无意见，具体内容详见吴环函〔2022〕342 号文件。3、土地竞得人需在地块内东、西两面建筑退让不少于 8 米并无偿贡献为消防通道。

宗地二：WGC2022047号商服用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022047

2、土地位置：湛江市麻章区西城快线以北。

3、出让面积：9857.13 平方米。

4、土地用途：零售商业用地（加油加气站用地）：8636.25 平方米；公园与绿地： 19.31 平方米，防护绿地 1201.57 平方米。

5、出让年限：商服用地 40 年，其它用地 50 年。

6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。

（二）土地开发利用强度

零售商业用地（加油加气站用地）：8636.25 平方米，容积率为≤1.0，建筑密度 ≤45％，绿地率≥35％，建筑高度<24 米；其他规划条件按湛自然资（规管）〔2022〕220 号文执行。

（三）起始价及竞买保证金

起始价：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。

（四）其它事项

发改部门意见：该规划布点均符合《成品油零售企业管理技术规范》对新建加油站与相邻最近现有加油站车行距离相关要求。该规划布点已纳入《湛江市成品油分销体系“十四五”发展规划（2021-2025 年）（再次送审稿）》（已上报省能源局待审），油站编码 MZ08。其它发改意见按《关于湛江市麻章区西城快线以北 9857.13 平方米加油站用地供地意见的复函》执行。

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