西站旁一宗商业用地成功出让湛江恒鑫地产以3600万元竞得

来源：吉屋网发布时间：2022-11-04 16:41:41

今日（11月4日）上午10时，湛江市恒鑫房地产开发有限公司成功以3600万元底价竞得地块编号WGC2022032位于湛江市麻章区西城快线南侧17372.9平方米约26.06亩商业用地，成交折合地价138.15万元/亩，成交楼面地价592元/平方米，成交土地单价2072元/平方米。

一、地块基本情况

1、地块编号：WGC2022032

2、土地位置：湛江市麻章区麻章镇西城快线南侧

3、出让面积：17372.9平方米（约26.06亩）

4、土地用途：零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地、其他商服用地17372.9平方米

5、出让年限：商业用地40年

二、土地开发利用强度

商业用地1.0<容积率为≤3.5，建筑密度≤40％，绿地率≥35％，限高120米，居住计容建筑面积不大于计容总建筑面积的40%

三、土地规划要求

1、出让地块外西侧，须配建金园路（西城快线路至规划横三路路段），北起西城快线，南至规划横三路，道路长度约227米，宽度为40米

2、出让地块外西北侧，须配建公园绿地，该公园绿地占地面积9923.88 平方米约14.89亩

3、须配建母婴室，不少于 10 平方米

4、须配建托老所，按每千人配建建筑面积100平方米，不足千人按千人配置

5、须配建3岁以下婴幼儿照护服务设施，按每千人配建不少于6个托位，不足千人按千人配置

6、须配建儿童、老年人活动场地（含室外健身器械）：宜结合集中绿地设置，并宜设置休憩设施，居住地块设置儿童、老年人活动场地用地面积不应小于170平方米

7、须配建物业管理用房（含业主委员会），按物业总建筑面积的0.2%配建管理用房，可结合其它建筑设置

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