湛江奋勇高新区成交2宗仓储用地，总成交价1550万元，地址在

来源：吉屋网发布时间：2022-10-28 16:52:04

2022年10月28日，湛江奋勇高新区成交2宗仓储用地，编号为WGC2022019号仓储用地、WGC2022020号仓储用地，2宗地块总成交价1550万元，地块总面积67219.59㎡，下面湛江房地产带大家了解下2宗地块的详细情况。

宗地一：WGC2022019号仓储用地

土拍结果：2022年10月28日，编号为WGC2022019号仓储用地，由广东通源国际车城发展有限公司以770万元拍得，地块位于湛江奋勇高新区八队。

（一）地块基本情况

地块位置：湛江奋勇高新区八队。出让面积：33333.07 平方米。土地用途：仓储用地。出让年限：50 年。宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

仓储用地：1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≤20%，绿地设置应满足“海绵城市”相关要求；建筑高度≤40 米，建筑高度应符合城市设计的要求。其它规划条件详见【湛奋规建〔2022〕3 号】文。

（三）准入条件

1、产业要求：根据湛江市奋勇高新区经济发展与科技局《关于物流仓储(汽车整车) 项目产业方向和投资强度的函》，该地块适宜物流仓储(汽车整车)项目入园建设。同时，按照国家有关规定对该地块做出如下要求:物流仓储(汽车整车)项目，投资强度不低于 300 万元/亩。项目建成达产后，年产值 15000 万元以上，年上缴税收 500 万元以上。其它详见《关于物流仓储(汽车整车)项目产业方向和投资强度的函》。具体产业要求按土地竞得者与湛江市奋勇高新区经济发展与科技局签订的产业发展监管协议书执行。

2、环保要求: 根据湛江市生态环境局《关于商请提供湛江奋勇高新区八队 33333.07 平方米用地拟挂牌出让环保意见的复函》：（1）拟引进的项目须符合国家、省产业政策、环保政策和相关规划的要求，须符合园区规划、规划环评及审查意见的要求，污染物排放须符合国家、省有关排放标准的要求，具体须按环评文件及其批复的要求执行。（2）拟引进的项目建设须进行环境影响评价，其环境可行性应通过环境影响评价进行论证确定。建设单位应尽快组织开展项目环境影响评价工作，并按程序办理环评文件报批手续。环评文件未经批准，项目不得动工建设。其它详见《关于商请提供湛江奋勇高新区八队 33333.07 平方米用地拟挂牌出让环保意见的复函》。

（四）其它事项

工业项目用地配套行政办公及生活服务设施（包括办公楼、值班宿舍、职工食堂等）用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7%。工业项目行政办公及生活服务、生产服务设施的建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的 15%（以构筑物为主的工业项目、新型产业用地除外）。

宗地二：WGC2022020号仓储用地

土拍结果：2022年10月28日，编号为WGC2022020号仓储用地，由广东通源国际车城发展有限公司以780万元拍得，地块位于湛江奋勇高新区207国道与奋勇高新区岘港南路交叉口以东北。

（一）地块基本情况

地块位置：湛江奋勇高新区 207 国道与奋勇高新区岘港南路交叉口以东北。出让面积：33886.52 平方米。土地用途：仓储用地。出让年限：50 年。宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

仓储用地：1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≤20%，绿地设置应满足“海绵城市”相关要求，建筑高度≤40 米，建筑高度应符合城市设计的要求。其它规划条件详见【湛奋规建〔2022〕2 号】文。

（三）准入条件

1、产业要求：根据湛江市奋勇高新区经济发展与科技局《关于物流仓储(汽车整车) 项目产业方向和投资强度的函》，该地块适宜物流仓储(汽车整车)项目入园建设。同时，按照国家有关规定对该地块做出如下要求:物流仓储(汽车整车)项目，投资强度不低于 300 万元/亩。项目建成达产后，年产值 15249 万元以上，年上缴税收 509 万元以上。其它详见《关于物流仓储(汽车整车)项目产业方向和投资强度的函》。具体产业要求按土地竞得者与湛江市奋勇高新区经济发展与科技局签订的产业发展监管协议书执行。

2、环保要求: 根据湛江市生态环境局《关于商请提供 207 国道与奋勇高新区岘港南路交叉口以东北 33886.52 平方米用地拟挂牌出让环保意见的复函》：（1）拟引进的项目须符合国家、省产业政策、环保政策和相关规划的要求，须符合园区规划、规划环评及审查意见的要求，污染物排放须符合国家、省有关排放标准的要求，具体须按环评文件及其批复的要求执行。（2）拟引进的项目建设须进行环境影响评价，其环境可行性应通过环境影响评价进行论证确定。建设单位应尽快组织开展项目环境影响评价工作，并按程序办理环评文件报批手续。环评文件未经批准，项目不得动工建设。详见《关于商请提供 207 国道与奋勇高新区岘港南路交叉口以东北 33886.52 平方米用地拟挂牌出让环保意见的复函》。

（四）其它事项

以上是湛江奋勇高新区成交2宗仓储用地，总成交价1550万元，地址在的详细情况介绍，想要了解更多湛江土拍情况，欢迎关注湛江吉屋网土拍！