成交价3104万元！广东粤海饲料公司竞得坡头一宗工业用地

来源：吉屋网发布时间：2022-10-28 16:48:57

2022年10月28日，编号为WGC2022018号工业用地，由广东粤海饲料集团股份有限公司以3104万元拍得，地块位于湛江市坡头区科技产业园官渡园区工业大道西侧、湛海路南侧。

WGC2022018号工业用地

（一）地块基本情况

地块位置：湛江市坡头区科技产业园官渡园区工业大道西侧、湛海路南侧。出让面积：49028.07 平方米。土地用途：工业用地。出让年限：50 年。宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤45%，15%≤绿地率≤20%，绿地设置应符合“海绵城市”及技术规定要求；建筑高度≤24 米，建筑高度应符合城市设计要求。具体规划条件按【湛自资坡（海）〔2022〕98 号】文执行。

（三）准入条件

1、产业要求：拟出让用地适宜用作塑料包装袋和饲料加工建设用地。同时按照政府相关规定对该地块作如下要求：投资强度不低于 300 万元/亩，年产值不低于 350 万元/亩，达产后年税收不低于 20 万元/亩。详见坡头区科技产业园管理委员会《关于区科技产业园官渡园区 49028.07 平方米用地项目产业方向及投资强度意见的复函》。

2、发改要求：（1）根据坡头区科技产业园管理委员会《关于区科技产业园官渡园区 49028.07 平方米用地项目产业方向及投资强度意见的复函》，该用地用作塑料包装袋和饲料加工建设用地，不属于《产业结构调整指导目录》（2019 年本）的限制类和淘汰类，可准入。（2）根据《湛江市工业园区产业招商准入标准（试行）》（湛公信函（2021）130 号），投资强度应不低于 300 万元/亩。详见湛江市坡头区发展和改革局《关于征求湛江市坡头区科技产业园官渡园区工业大道西侧、湛海路南侧 49028.07 平方米用地项目产业方向和投资强度意见的函的复函》。土地竞得者须与坡头区发展和改革局签订产业发展监管协议书。

3、环保要求：该用地位于坡头区科技产业园官渡园区，入园项目应符合《广东省环境保护厅关于广州花都（坡头）产业转移工业园环境影响报告书的审查意见》（粤环审〔2014〕 189 号）相关要求。（1）入园项目应符合园区产业定位和国家、省产业政策，优先引进无污染或轻污染的项目，禁止引入电镀、鞣革、漂染、制浆造纸等水污染物排放量大或排放一类水污染物、持久性有机污染物的项目。入园项目应满足清洁生产、节能减排和循环经济的要求，并采取先进治理措施控制污染物排放。（2）加强对园区内及周边村庄、学校、规划居住区等环境敏感点的保护，避免在其上风向或临近区域布置废气或噪声排放量大的项目，并在项目与环境敏感点之间合理设置防护距离，确保敏感点环境功能不受影响。其他按湛江市生态环境局坡头分局《关于湛江市坡头区科技产业园官渡园区工业大道西侧、湛海路南侧 49028.07 平方米用地项目环评意见的复函》（湛环坡函〔2022〕 27 号）执行。

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