总面积约107.22公顷！吴川王村港镇中心区新规划公布

来源：吉屋网发布时间：2022-10-07 19:11:44

9月30日，吴川市王村港镇发布了吴川市王村港镇中心区控制性详细规划方案公示：

规划范围

规划区位于湛江吴川市王村港镇，主要包括王村港镇中心区，西至新梅陈屋村，北至茂名电白区交界处，东至覃寮那夭村，南至覃寮埇尾村。规划总面积约107.22公顷。

规划控制

规划区总人口规模1.0万人，城市建设用地107.22公顷。

发展定位

通过优化规划区空间布局，梳理交通网络组织，充分挖掘内部潜力空间，合理布局公园绿地，完善公共服务设施配套，优化城镇旅游度假等营商环境，把规划区建设成为吴川市现时代时尚品质、环境优越的“宜居、宜业、宜游”的城镇活力中心。

空间布局

结合现状用地及交通、产业发展布局，形成“一心、两轴、两节点、三组团”的规划功能结构。

“一心”：围绕镇政府及周边设施打造镇区服务中心。

“两轴”：指沿新港路的城镇发展轴以及沿滨海旅游公路的产业发展带。

“两节点”：指东部商贸节点和南部渔港服务节点。

“三组团”：主要指北部综合服务组团、中部居住组团和南部渔港商贸服务组团。

土地利用规划

规划区全部为城市建设用地。其中，二类居住用地65.09公顷，占总用地的60.71%；公共管理与公共服务设施用地7.65公顷，占总用地的7.13%；商业服务设施用地8.46公顷，占总用地的7.89%；绿地与广场用地4.95公顷，占总用地的4.62%；工业用地3.40公顷，占总用地的3.17%；公用设施用地0.67公顷，占总用地的0.62%；道路交通设施用地17.00公顷，占总用地的15.86%。

道路交通规划

规划形成以新港路、镇东东路、S543、X663、广东滨海旅游公路为主的网状道路骨架。

公共服务设施规划

根据相关规定，本次规划主要设置满足镇级需求的公共服务设施。规划保留现状王村港镇公共服务设施，新增商业中心（美食之都）、中心幼儿园、镇卫生院、养老院、消防站及海产品交易中心等公共设施，以满足本区域居民及外来游客旅游服务需求。

绿地景观系统规划

通过梳理现状条件绿地，以周边生态资源为基础，构建区内点状布置的各级绿地，构筑绿网系统。共规划新增绿地4.95ha，占城市建设用地面积的4.62%，主要为公园绿地。

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