起拍价7145万！赤坎椹川大道北东侧挂牌出让一宗商务金融用地

来源：吉屋网发布时间：2022-09-29 13:08:47

2022年9月29日，一宗编号为WGC2022025号商务金融用地被挂牌出让，地块位于湛江市赤坎区椹川大道北东侧，起拍价7145万元，地块面积9826.46㎡，将于2022年11月2日拍卖。

WGC2022025号商务金融用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022025

2、土地位置：湛江市赤坎区椹川大道北东侧。

3、出让面积：9826.46 平方米（约 14.74 亩）

4、土地用途：商务金融用地8722.96平方米，可兼容零售商业用地、其他商服用地；公园与绿地1102.79平方米；城镇村道路用地 0.71 平方米。

5、出让年限：商业用地 40 年，其他用地 50 年

6、宗地现状：该地块权属清晰，达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通路，宗地红线内土地已平整。

（二）土地开发利用强度

商务金融用地 8722.96 平方米，可兼容零售商业用地、其他商服用地。容积率≤6；建筑密度≤45%；绿地率≥35%；建筑高度≤150 米，最终建筑高度按照《住房和城乡建设部应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76 号）文件要求执行。公园与绿地 1102.79 平方米（该公园与绿地不纳入项目经济技术指标计算）。城镇村道路用地 0.71 平方米（该城镇村道路用地不纳入项目经济技术指标计算）。其他规划条件要求按湛自然资（规管）〔2022〕122 号文执行。

（三）起始价及竞买保证金

起始价：人民币柒仟壹佰肆拾伍万元整（小写：7145 万元），起拍综合楼面地价 1365 元/平方米。

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