起拍总价38650万元！湛江坡头挂牌出让3宗地块

来源：吉屋网发布时间：2022-09-29 13:06:43

2022年9月29日，经湛江市人民政府批准，湛江市自然资源局决定以网上竞价方式出让3宗坡头地块，编号分别为WGC2022021号商务金融用地、WGC2022022号城镇住宅用地、WGC2022024号零售商业用地，起拍总面积约8.24万㎡，起拍总价38650万元，3宗地块将于2022年11月2日拍卖。现将有关事项公告如下：

宗地一：WGC2022021号商务金融用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022021

2、土地位置：湛江市坡头区南调路北侧、规划路以东。

3、出让面积：11583.69 平方米。

4、土地用途：商务金融用地（兼容零售商业用地）。

5、出让年限：商业用地 40 年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、“净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

商务金融用地（兼容零售商业用地）11583.69 平方米：容积率≤4.0，建筑密度≤ 35%，绿地率≥35%；建筑高度≤80 米。其他规划条件要求按湛自然资（规管）〔2022〕134 号文执行。

（三）起始价及竞买保证金

网上竞价起始价：人民币肆仟叁佰伍拾万元整（小写：4350 万元）。

宗地二：WGC2022022号城镇住宅用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022022

2、土地位置：湛江市坡头区荣昌路以西、军民路以北。

3、出让面积：38629.12 平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地、公园与绿地。

5、出让年限：住宅用地 70 年、其他用地 50 年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、“净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

城镇住宅用地 36409.00 平方米：1＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60 米。具体规划条件按湛自然资（规管）〔2022〕133 号执行。

（三）起始价及竞买保证金

网上竞价起始价：人民币壹亿柒仟万元整（小写：17000 万元）。

（四）其它事项

土地受让方须按照有关规划要求配建如下公共服务设施和防护绿地：

（1）配建公共服务设施： ①该宗地受让方须按规划条件要求配建一个托老所，按每千人配建建筑面积 100 平方米，不足千人按千人配置。 ②该宗地受让方须按规划条件要求在首层临街按总建筑面积的 0.2%（约 182 平方米）配建物业管理用房（含业主委员会）。 ③该宗地受让方所配建的公共服务设施需与主体建筑同步规划、同步建设、同步规划核实、同步交付使用；如土地受让方不能按本出让方案要求完成托老所和物业管理用房等公共服务设施项目建设，坡头区人民政府有权提请相关部门不给予土地受让方办理出让土地范围内的房屋不动产权证。具体要求以与土地竞得人签订的《托老所和物业管理用房等公共服务设施所有权移交协议书》执行。

（2）配建防护绿地：建设宗地范围内的防护绿地：2220.12 平方米，包括但不限于绿化、园道、铺装场地及配套服务设施等工程。具体要求以与土地竞得人签订的《防护绿地建设监管协议书》执行。

宗地三：WGC2022024号零售商业用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022024

2、土地位置：湛江市海东新区柏西路以西。

3、出让面积：32166.65 平方米。

4、土地用途：零售商业用地。

5、出让年限：40 年。

6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。

（二）土地开发利用强度

商业用地：32166.65 平方米，容积率为≤5.0，建筑密度≤40％，绿地率≥35％，建筑高度≤200 米（最终建筑高度按《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科【2022】76 号）文执行）。其他按湛自然资（规管）〔2022〕164 号文执行。

（三）起始价及竞买保证金

起始价：人民币壹点柒叁亿元整（￥17,3000,000.00）。

以上是起拍总价38650万元！湛江坡头挂牌出让3宗地块的详细情况介绍，想要了解更多湛江土拍情况，欢迎关注湛江吉屋网！

起拍总价38650万元​！湛江坡头挂牌出让3宗地块

起拍总价38650万元！湛江坡头挂牌出让3宗地块