底价1.21亿元！吴川市海瑞投资竞得吴川碧桂园旁城镇住宅用地

来源：吉屋网发布时间：2022-09-26 11:51:13

2022年9月26日，吴川市海瑞投资置业有限公司以底价1.21亿元竞得CWGC2022003号城镇住宅用地，成交土地单价4391元/平方米，成交折合地价约292.75万元/亩，成交楼面价1417元/平方米。

CWGC2022003号城镇住宅用地

一、地块基本情况

地块位置：湛江市吴川市海滨街道海滨一路北段；出让面积：27554.64平方米（约41.33亩）；土地用途：城镇住宅用地（部分兼容商业用地（B1）/商务用地（B2）≤40%）27554.64平方米；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

二、土地开发利用强度

城镇住宅用地（部分兼容商业用地（B1）/商务用地（B2）≤40%）1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，限高80米

三、土地规划要求

1、每100平方米计算容积率建筑面积配建1个机动车停车位、0.5个非机动车停车位；2、配建社区服务中心（建筑面积不少于420平方米）；3、配建托老所（建筑面积不少于280平方米）；4、配建卫生站（建筑面积不少于300平方米）；5、配建垃圾收集站（建筑面积不少于60平方米）；6、配建公共厕所（建筑面积不少于100平方米）；7、建筑退让北面用地红线不少于10米，退让南面用地红线不少于10米，退让西面用地红线不少于7米。

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