为什么买房我劝你买大户型？

来源：吉屋网发布时间：2022-09-16 16:06:13

在很多人印象中，都以为小户型受欢迎，但如今，购房者对大户型需求逐渐提高。

以北京为例，据统计，面积段150-170㎡的户型1-7月成交套数同比增长了23.76%，达1599套，更重要的是价格也在上涨，从2020年的51600元/㎡均价上扬至72275元/㎡，成为量价齐升、表现惊艳的“黄金户型”面积段。

（来源：地产营销人）

且150-170㎡的户型供销占比逐年提升，从几年前的2-3%，上升到6-8%，足见其举足轻重的市场地位。

（来源：地产营销人）

为什么会呈现如今这种局面。

总结四个原因：

0 1

政策影响

未来房住不炒仍旧是主流，大家可以发现最近房地产行情这么艰难，各地方出台了这么多宽松的政策，有几个城市真的完全放松了限购限售的？所以限购限售仍然是趋势，且国家出台一系列政策鼓励市民买新房，在这种政策影响下，很多人买房都是往10年20年甚至更长的居住时间去考虑，所以更希望能一步到位，免得将来置换麻烦。

0 2

疫情影响

所谓没有经历过居家隔离的日子就不算经历过疫情。100平左右的3房，住着三代人，囤货都没地方放。很多人居家隔离过后更想买大房子。

比如上海，疫情过去后的6月，上海平均每天就有3.7套总价3000万以上的豪宅（含新房和二手房）成交。（克而瑞统计）

0 3

二胎、三胎开放

二胎、三胎政策开放后，家庭人口的增多，尤其是新生儿，对家庭住房空间的追求也会更大一些，四房五房已经成了刚需，即使目前还没有三孩，但是越来越多人买房也都是奔着未来会生三胎甚至更多去考虑。

0 4

人口结构

上个世纪60年代到80年代出现了婴儿潮，这波人直接造就了我国房地产长达20余年的黄金时代，他们30岁前后要结婚生子买房，所以那个时候房子卖得很快，而且大部分是刚需小户型为主。然而到了现在这波人40、50岁的时候，就想考虑置换大房子，或者直接考虑终极改善，以用来养老居住，正好资金实力也够。所以如今的改善市场火爆就是这么来的。

受到独生子女政策的影响，大部分80、90后都是独生子女，如今人口老龄化日益严重，照顾双方家长的重担慢慢开始落在这批独生子女的身上，越来越多的家庭面临三代同堂，而一套大户型，且拥有多个套间的房子，成为更多家庭的选择。