学校旁社区商铺，为何备受投资者青睐？

来源：吉屋网发布时间：2022-09-07 18:22:59

俗话说：“一所学校养活一条街”。

那么2所学校+万人社区呢？

在电商与疫情的冲击下，实体经济受到了一定的冲击，而今能在逆势中仍保持良好势头的，无非是以学校教育带来的衍生经济为主，所谓“下课铃一响，黄金赚万两”这句话完美全是了校园经济的精髓。学校附近的经济是有潜力有生命力的。

而即使是电商横行的今天，每个人还是离不开“生活最后一公里”的便利圈，背靠万人社区的商铺依旧受到众多商家的欢迎。

因此，校园周边且背靠大社区的商铺已成为“商家必争之地”。

坐拥稳定师生客流

上学时间宝贵，学生们购买学习用品、辅导书籍、体育用品时，一般不会舍近求远，学校旁的商铺才是最便利的选择。

较于传统商铺面对的人流有限，消费能力有限问题，学校周边商铺则占据着稳定的客流优势。作为一个固定的生活教育场所，学校周边商铺不仅受到学生光顾，也会吸引老师、周边住区居民的消费，长期稳定的消费客群数量庞大。

因此，在校园经济这场博弈中，学院铺自然是投资者心仪的香饽饽。

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而廉江碧桂园博雅花园，与十九小仅一墙之隔，距离市一中仅760米（数据来源于高德地图），两座学校近万名师生，拥有先天的客源优势。

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周边成熟大社区

一般来说临近学校的小区入住率较高，碧桂园博雅花园拥1200+户业主，周边万科苑、二力城、碧桂园盛世华府等小区共近万户业主，看得见的客流量；临九洲江大道，是廉江城区通往开发区及几大乡镇的必经之路。

廉江城北房价均在9000元/㎡左右，拥有较高端消费群体，享雄厚消费实力。

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多元业态灵动百变

据全国中小学生消费调查报告显示，日常消费支出中：买文具消费占总支出的38%；买书本消费占总支出的22%。紧邻学校先天自带大量客流。

放学往往是放松的黄金时间，而学生们放松的最好方法，自然是用各式美味犒赏味蕾。学校附近的饮品小吃店，轻松成为“爆款”。

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据了解，碧桂园博花园旁十九小，方圆一公里内较为成熟的商业街仅有万科苑一条街，商铺较少，且业态暂未完全丰富，餐饮店、文具店、培训机构等还有非常大的市场。

城北学府旁商铺

廉江碧桂园博雅花园“星启广场”，建面约23-133㎡沿街学府旁商铺，5.9米层高，实用性灵活性强，月供约1888元起当老板，更有建面约1749㎡优质大宗资产，是开设大型超市、培训班兴趣班、书店等的不错选择。

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城芯学府旁好房同样值得入手

廉江碧桂园博雅花园

央景新品火热加推中

城北芯双学校为邻

三大主干道交汇处

出行方便，畅享繁华

轻奢星系园林，全龄运动社区

构建美好人居

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