起拍价8.5亿元！湛江坡头奥体中心东北侧挂牌出让1宗商住用地

来源：吉屋网发布时间：2022-09-03 16:38:42

经湛江市人民政府批准，湛江市自然资源局决定以网上竞价方式出让1宗商住用地使用权，总出让面积167700.93平方米，起拍价为8.5亿元，项目位于湛江市海东新区湛江奥林匹克体育中心东北侧，网上报价期限：2022年9月23日上午8：30至2022年10月12日上午10时。现将有关事项公告如下：

WGC2022017号商住用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022017

2、土地位置：湛江市海东新区湛江奥林匹克体育中心东北侧

3、总用地面积：167700.93 平方米，出让面积：167234.32 平方米

4、出让土地用途：城镇住宅用地 90339.93 平方米；零售商业用地 47698.66 平方米；公园与绿地 17902.48 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地 11293.25 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，商服用地 40 年，其它用地 50 年。

6、宗地现状：达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通路。

（二）宗地规划情况

城镇住宅用地，兼容零售商业用地、商务金融用地，1.0<容积率≤3.1，建筑密度 ≤22％，绿地率≥35％，建筑高度不大于 80 米；商业用地，兼容商务用地，容积率≤3，建筑密度≤45％，绿地率≥35％，建筑高度≤60 米；具体规划条件按【湛自然资（规管）〔2022〕70 号】文和《湛江市自然资源局关于明确湛江市海东新区湛江奥林匹克体育中心东北侧 167234.32 平方米用地规划情况的函》（湛自然资（规管）〔2022〕159 号）执行。

（三）起始价及竞买保证金

网上竞价起始价：人民币捌亿伍仟万元整（小写 85000 万元），竞价幅度 500 万元。

（四）其它事项

1、土地竞得者须配建出让地块内一所 9 班幼儿园，用地面积不少于2700 平方米，建筑面积不少于 3200 平方米。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。具体要求按土地竞得者与坡头区人民政府签订的《监管协议书》实施。

2、土地竞得者须按照规划配建出让地块周边两条市政道路，由市城市管理和综合执法局负责监管实施，具体情况为：育园路（海旺路至金湾南路段）：北起海旺路，南至金湾南路，道路长度约 293 米，宽度为 40 米；东兴路（海旺路至金湾南路段）：北起海旺路，南至金湾南路，道路长度约 229.4 米，宽度为 36 米。

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