起拍总价为1610万元！湛江东海岛挂牌出让1宗40年商服用地

来源：吉屋网发布时间：2022-08-20 17:31:14

2022年8月20日，经湛江市人民政府批准，湛江市自然资源局决定以网上竞价方式出让1宗编号为WGC2022016号商服用地使用权，总出让面积13270.76平方米，起拍价为1610万元，项目位于湛江市东海岛东简片区北部地块东海大道以北，网上报价期限：2022年9月9日上午8：30至2022年9月27日上午10时，下面湛江吉屋网带大家了解下地块的详细情况。

WGC2022016号商服用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022016

2、土地位置：湛江市东海岛东简片区北部地块东海大道以北。

3、出让面积：13270.76 平方米。

4、土地用途：零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地（可兼容城镇住宅用地）10925.28 平方米，公园与绿地 2345.48 平方米（该公园与绿地不纳入项目规划指标计算）。

5、出让年限：商服用地 40 年，城镇住宅用地 70 年，其他用地 50 年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地（可兼容城镇住宅用地） 10925.28 平方米，1.0<容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，商业用地建筑高度符合机场净空控制要求，且不高于 40 米。公园与绿地 2345.48 平方米（该公园与绿地不纳入项目规划指标计算）。其他规划条件要求按湛开国土资（规划）〔2022〕7 号文执行。

（三）起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：人民币壹仟陆佰壹拾万元整（小写：1610 万元）。

2、竞买保证金：人民币叁佰贰拾贰万元整（小写：322 万元），成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（小写：10 万元）。

4、本宗地设有底价。

（四）其它事项

土地竞得者须按照规划配建出让地块周边的一条市政道路和一条临时道路，具体情况为：需配建的市政道路为规划二纵路（规划四横路至南侧规划扩建的东海大道段），北起规划四横路，南至规划的东海大道道路红线，道路长度约 92.7 米，宽度为 15 米；需配建的临时道路为规划二纵路延长至现状东海大道段，道路长度约 53.6 米，宽度为 15 米。配建的规划二纵路市政道路由湛江经济技术开发区城市管理和综合执法局负责监管实施，须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工，具体要求以市自然资源局下达的道路规划条件及土地竞得者与城市管理和综合执法部门签订的《监管协议书》实施。

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