重新挂拍！湛江霞山西一宗城镇住宅用地降价2450万元

来源：吉屋网发布时间：2022-08-02 11:40:16

2022年8月2日，经湛江市人民政府批准，湛江市自然资源局决定以网上竞价方式出让1宗编号为WGC2022015号城镇住宅用地使用权。网上报价期限：2022年8月23日上午8：30至2022年9月6日上午10时。据了解，该地块曾于2021年11月9日挂牌出让，后因无人报价而流拍，本次重新挂牌出让，较之前起拍总价下降了2450万元。现将有关事项公告如下：

WGC2022015号城镇住宅用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2022015

2、土地位置：湛江市霞山区新西路东侧、柳山路南侧。

3、出让面积：40926.87 平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地 36973.18 平方米，公园与绿地 3953.69 平方米（该公园与绿地不纳入项目经济技术指标计算）。

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，其他用地 50 年。

6、宗地现状：该地块权属清晰，地块周边通水、通电、通路，宗地红线内土地已平整。

（二）土地开发利用强度

城镇住宅用地，面积共 36973.18 平方米，其中：地块编号 NZ-02-15，用地面积 19550.98 平方米，1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米；地块编号 NZ-02-16,用地面积 17422.2 平方米，1＜容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤100 米。作为同一个项目开发建设时，两个地块的规划指标可综合平衡。公园与绿地，面积共 3953.69 平方米（该公园绿地不纳入项目规划指标计算）。其它详见【湛自然资（规管）〔2021〕438 号】文。

（三）起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：人民币贰亿玖仟万元整（￥290,000,000.00）。

2、竞买保证金：人民币伍仟捌佰万元整（￥58,000,000.00），成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4407022IA0007,4425022IA0014,4428622HA0001。

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