7180万成交！廉江城区一宗约16亩商住用地成交！竞得者是

来源：吉屋网发布时间：2022-07-07 15:25:32

2022年7月7日，湛江市廉江城区一宗约16亩商住用地成交，该地块出让面积10745.08平方米，成交总价为7180万元，由廉江市廉浩房地产有限公司竞得，成交楼面地价2156元/㎡，溢价率1.13%。下面湛江新房带大家了解下地块的详细情况。

JWGC2022004号商住用地

（一）、出让宗地基本情况

1、宗地编号：JWGC2022004

2、宗地位置：《廉江市罗州大道西段至廉江河区域 CZ01 单元、TSL01 单元控制性详细规划修改》CZ01-01-10-A 地块；

3、宗地四至：东至 CZ01-01-10-C 地块，南至青廉路、CZ01-01-10-B 地块，西至北部湾大道、CZ01-01-10-B 地块，北至湖塘街；

4、出让面积：10745.08 平方米（约 16.1176 亩）;

5、土地用途：住宅用地兼容商业用地;

6、出让年限：住宅用地 70 年、商业用地 40 年；

7、宗地开发程度：“净地”。

（二）、用地规划条件

用地规划设计条件按规划红线图执行，主要内容如下：

1、规划用地及土地使用权面积

规划用地面积 10745.08 平方米（约 16.1176 亩）；土地使用权面积 10745.08 平方米（约16.1176 亩）。

2、用地使用性质

规划为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），其中商业建筑面积（计容）占总建筑面积（计容）的比例不小于 5%且不大于 20%。

3、用地使用强度

（1）容积率≤3.1，且容积率＞1.0；

（2）建筑密度≤29%；

（3）绿地率≥35%；

4、其它设计要求等规划条件详见本次交易文件中的廉府函【2022】143 号的附件（《廉江市罗州大道西段至廉江河区域 CZ01 单元、TSL01 单元控制性详细规划修改》CZ01-01-10-A地块国有建设用地使用权出让方案）

（三）、起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币柒仟壹佰万元整（￥7100 万元）。

2、竞买保证金：人民币叁仟伍佰伍拾万元整（￥3550 万元）。

3、竞价幅度：人民币捌拾万元整（￥80 万元）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4429722BA0007、4406822BA0073、442022BA0070。

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