最新进展！湛江市海东新区起步区首开区控制性详细规划大调整

来源：吉屋网发布时间：2022-06-26 18:43:16

近日，《湛江市海东新区起步区首开区控制性详细规划及城市设计》规划方案修改必要性论证公示出炉，对海东新区起步区首开区的详细规划及城市设计进行了进一步的修改及调整。

规划背景：

海东新区作为湛江市新时期强芯提质的东进主战场，承载着湛江拓展国际合作重要门户、实施海洋战略的重大平台等的作用。为加强海东新区起步区首开区的规划建设引导，现编制《湛江市海东新区起步区首开区控制性详细规划及城市设计》，形成该片区开发控制及用地管理的依据。

项目位置：

规划区位于湛江市海东新区的南部片区，西起湛江湾沿岸，北至龙王湾，东至东盛大道，南至海川快线，规划用地总面积571.64公顷。

调整内容：

本次规划修改严格落实现行总规、控规强制性内容，保障公共利益。在街接海岸修测线位，优化首开区总体功能结构的基础上，深化概念规划主要结论，调整片区用地功能布局，优化公园绿地体系，优化综合道路交通体系，完善公共服务设施配套，以及落实最新的用地指标控制要求。

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修改前土地利用规划图

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修改后土地利用规划图

根据公示，调整后，居住用地面积为95.25公顷，其中，二类居住用地90.07公顷，商住用地5.18公顷；公共管理与公共服务设施用地88.4公顷，其中，行政办公用地5.48公顷，文化设施用地3.66公顷，文化与娱乐混合用地4.83公顷，中小学用地15.12公顷，体育用地53.5公顷，医疗卫生用地4.63公顷，社会福利设施用地1.18公顷；商业服务业设施用地57.96公顷，其中，商业用地19.26公顷，商业与商务混合用地4.8公顷，商务用地18.71公顷，娱乐康体用地4.41公顷，加油加气站用地0.79公顷，会展与商业混合用地4.86公顷；道路与交通设施用地129.14公顷，其中，城市道路用地124.74公顷，交通枢纽用地3.11公顷，公共交通场站用地0.54公顷，社会停车场用地0.75公顷；公用设施用地2.32公顷，供电用地0.97公顷，环卫用地0.34公顷，消防用地1.01公顷；绿地与广场用地134.36公顷，其中，公园绿地118.67公顷，防护绿地14.75公顷，广场用地0.94公顷；城市建设用地5-7.43公顷，公路用地2.74公顷，水域61.48公顷，农林用地0公顷，总用地面积571.65公顷。

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