再下一城！2.125亿成交！达智投资竞得开发区36亩住宅用地

来源：吉屋网发布时间：2022-06-14 11:56:57

2022年6月14日，位于湛江经济技术开发区明理路以北、嘉平路以西的城镇住宅用地，被湛江市达智润祥实业有限公司（广东达智控股公司）以底价2.125亿元竞得，成交折合地价约580.49万元/亩，成交楼面地价约2903元/平方米，据宗地规划要求，该住宅用地必须配建托老所、托儿所、老年人服务站点、儿童和老年人活动场地、居民健身设施、社区居委会用房、物业用房、卫生站、文化活动站以及肉菜超市。下面湛江买房君带大家了解下地块的详细情况。

WGC2022006号城镇住宅用地

一、地块基本情况

1、地块编号：WGC2022006

2、土地位置：湛江经济技术开发区明理路以北、嘉平路以西

3、出让面积：24404.62平方米（约36.61亩）

4、土地用途：城镇住宅用地24404.62平方米

5、出让年限：城镇住宅用地70年

二、土地开发利用强度

1、地块KFQ060907面积23601.73平方米、地块KFQ060909面积799.04平方米，1.0<容积率为≤3.0，建筑密度≤25％，绿地率≥35％，限高80米；

2、地块KFQ060902面积3.85平方米，1.0<容积率为≤2.44，建筑密度≤23％，绿地率≥40％，限高80米；

三、起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：21250万元，起拍折合地价约580.49万元/亩，起拍楼面地价约2903元/平方米

2、竞买保证金：4250万元，成交后转为出让合同定金

3、竞价幅度：200万元

四、公共服务设施配置要求

1、托老所：按每千人配建建筑面积100平方米，不足千人按千人配置。

2、托儿所：按每千人配建建筑面积100平方米，不足千人按千人配置，用地面积不少于1200平方米。

3、老年人服务站点：建筑面积不少于100平方米。

4、儿童、老年人活动场地（含室外健身器械）：宜结合集中绿地设置，并宜设置休憩设施；用地面积不应小于170平方米。

5、居民健身设施：用地面积不少于1000平方米。

6、社区居委会：建筑面积不少于100平方米。

7、卫生站：建筑面积不少于300平方米。

8、肉菜超市：建筑面积不少于1500平方米。

9、文化活动站：建筑面积不少于400平方米。

10、物业管理用房（含业主委员会力本项目应按物业总建筑面积的0.2%配建管理用房，可结合其它建筑设置。可结合其它建筑设置。

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