揽金1.6014亿元！达智投资竞得麻章区84亩城镇住宅用地

来源：吉屋网发布时间：2022-06-10 18:17:38

今日，达智投资竞得位于湛江市麻章区南通路以南、黄外路以西的84亩编号为WGC2022005号城镇住宅用地，成交折合地价约189.18万元/亩，成交楼面地价约1279元/㎡，据宗地规划要求，必须配建一所9班幼儿园、一条市政道路即黄外路和公园与绿地。下面湛江吉屋网带大家了解下地块的详细情况。

WGC2022005号城镇住宅用地

一、地块基本情况

1、地块编号：WGC2022005

2、土地位置：湛江市麻章区南通路以南、黄外路以西

3、出让面积：56433.74平方米（约84.65亩）

4、土地用途：城镇住宅用地41728.70平方米，公园与绿地8923.23平方米，城镇村道路用地5781.81平方米

5、出让年限：城镇住宅用地70年

二、土地开发利用强度

城镇住宅用地1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，限高80米

三、起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：16014万元，起拍折合地价约189.18万元/亩，起拍楼面地价约1279元/平方米

2、竞买保证金：3210万元，成交后转为出让合同定金

3、竞价幅度：200万元

四、土地规划条件

1.须配建一所9班幼儿园：用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于3200平方米

2.须配建一条市政道路，即黄外路长约227米，宽14米，起点为黄外路与政通路交叉口，终点至黄外路南侧至出让地块红线相交处

3.须配建8923.23平方米公园与绿地

4.出让地块范围内西侧的规划腾飞路在政府未实施道路建设时，可由土地竞得者做临时道路绿化使用；若政府正式实施腾飞路道路建设时，土地竞得者需无偿移交该部分道路给政府相关部门。土地竞得人需在出让地块红线外已收储土地北侧的规划南通路上（范围自西侧规划腾飞路起至东侧规划麻志路与南通路交汇处止，路宽50米、长450米），同步建设一段临时道路作为公共通道使用，该临时道路要符合地块周边环境的市容市貌要求。

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