起拍价780万元！廉江市石岭镇沙塘片区挂牌出让1宗工业用地

来源：吉屋网发布时间：2022-06-05 17:03:34

经廉江市人民政府批准，廉江市自然资源局决定以网上竞价方式出让1宗工业用地使用权，地块位于廉江市石岭镇沙塘片区 A-02-14-A 地块，起拍价780万元，出让年限50年。湛江购房现将有关事项公告如下：

JWGC2022005号工业用地

（一）、出让宗地基本情况

1、宗地编号：JWGC2022005

2、宗地位置：廉江市石岭镇沙塘片区 A-02-14-A 地块；

3、宗地四至：东至 A-02-14/M2 地块，南至 A-02-14/M2 地块，西至A-02-14/M2地块、16 米规划道路，北至 A-02-14/M2 地块、24 米规划道路；

4、出让面积：22524.46 平方米（约 33.7867 亩）;

5、土地用途：工业用地;

6、出让年限：50 年；

7、宗地开发程度：“净地”。

（二）、用地规划条件

用地规划设计条件按廉江市石岭镇沙塘片区 A-02-14-A 地块规划红线图执行，主要内容如下：

1、规划用地及土地使用权面积规划用地面积 22524.46 平方米（约 33.7867 亩）；土地使用权面积22524.46平方米（约33.7867 亩）。

2、用地使用性质规划为二类工业用地（M2）。

3、用地使用强度

（1）容积率≥0.8，且容积率≤2.0（如片区控规调整容积率上限附合政策，不再收取土地出让金）；

（2）建筑密度≥35%,且建筑密度≤50.0%；

（3）绿地率≥15%，且绿地率≤20%；

4、其它设计要求、整合建设要求等规划条件详见本次交易文件中的廉府函【2022】142 号的附件（廉江市石岭镇沙塘片区 A-02-14-A 地块国有建设用地使用权出让方案）

（三）、起始价及竞买保证金

起始价：人民币柒佰捌拾万元整（￥780 万元）。

（四）、其他需要说明的问题

1、土地成交后，竞得人交纳的竞买保证金相当于成交价 20%部分转作受让地块的定金，余下保证金转为预付款，签订《国有土地使用权出让合同》后，定金、预付款转为土地使用权出让价款。

2、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：土地成交之日起 10 个工作日内签订, 逾期，则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

3、交款时间及方式：自土地成交之日起 30 天内付清土地使用权出让价款，并汇入土地出让金专用账户。

4、交地时间：自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 180 天内交付使用。

5、交地条件和方式：土地 “净地”交付；由廉江市自然资源局和竞得人签订《国有建设用地交地确认书》。

6、动工建设时间和竣工时间：JWGC2022004 地块自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。JWGC2022005 地块自土地交付之日起 6 个月内开工建设，自开工之日起 18 个月内竣工。

7、JWGC2022005 地块准入产业为：箱包、手袋制造业。

8、 JWGC2022005 地块*固定资产投资不低于 9520 万元，达产当年产值 11220 万元，税收 612 万元。

9、JWGC2022005 地块成交后，竞得者与廉江市招商局签订《廉江市产业建设项目履约监管协议书》，凭该协议与廉江市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，作为廉江市自然资源局签订土地出让合同的前提条件和关联部门的监管依据

10、契税、印花税由竞得人缴交。

11、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

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