楼市回暖立竿见影，5月楼市态势回升，多地成交量暴增

来源：吉屋网发布时间：2022-05-09 16:39:05

近期，全国楼市格外“不平静”。在疫情的冲突之下，楼市成交逐步恢复。1月份正值一年一度的春节楼市营销旺季，在未受疫情直接影响的上中旬，不管在成交还是楼盘动态方面，都显得热度十足。

政策方面，央行降准，降*，降利率等一系列措施，成了2022年上半年的大新闻。而在疫情袭来的1月下旬至月底，有关疫情防控方面的涉房地产政策成了业界关注的焦点，不少楼盘都打出针对返乡客的营销活动，或购房优惠、或推新品等。

今年上旬，在旺季节点以及开发商推盘节奏加快的背景下，全国成交量水平可以说完全在线。今天，楼市迎来了新的喜讯:全楼市成绩斐然，多地成交量暴增，再现"抢”房热潮！

据网上资料统计，3月楼市成交开始回暖，三月楼市整体成交上行，环比上升。

具体来看，3月成交数据一线城市整体环比上升12.0%，其中北京升幅*，为80.4%；广州升幅34.0%，位居第二。同比来看，整体成交下降，降幅为44.2%，其中上海降幅显著，为51.2%；深圳降幅居次位，约为44.9%。

二线代表城市成交数据环比上升32.3%，同比下降47.4%。环比上升的城市中，苏州升幅明显，为67.4%；福州次之，升幅为53.4%；武汉升幅为51.2%，位居第三。重点监测的城市中，南京环比降幅较大，为20.8%。

三线代表城市楼市成交量环比下降10.4%，连云港降幅较大，为69.9%，另外韶关降幅居次位，为26.7%。同比来看，整体下降75.5%。

7个代表城市库存总量有所上升，环比整体上升0.6%。其中，杭州库存量升幅较大，为7.61%，北京次之，为1.3%；监测的城市中，深圳库存量降幅*，为2.3%。

3月土地市场来看，全国300个城市总体推出面积环比上升46%，同比下滑10%；成交面积环比下降19%，同比下滑56%。

土地整体成交均价环比上扬，二线城市环比增幅*。

转眼间2022年下半年即将到来，楼市热度攀升是避免不了，不仅是湛江，乃至全国都是一样的趋势。所以不少人已经开始了买房、卖房，我们要认准自己的购房需求，合理购房！有的朋友说，有钱就买房购置固定资产，但我们没钱的呢？

春节时就这个问题与几位小伙伴讨论，他们竟一致认为，借钱也要买房！当然，是向银行贷款。大家都发觉，*近几年工资虽然有所上涨，但购买力却不怎么给力。这是货币在贬值。而对抗货币贬值的*办法就是购入固定资产，而用别人的钱购入资产才是*划算的。这就叫钱贬值之前借钱，等贬完了，再把不值钱的还回去。

综上所述，个人意见，买就对了。买房买对了，你是赢家；即使不赚钱，那也是你的家。

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