4.5874亩！坡头区南调河南侧地块正在招标，三七分成

来源：吉屋网发布时间：2022-04-22 13:14:23

关于南调街道南调经济联合社土地项目合作开发的招标公告

由于湛江市坡头区南调街南调经济联合社名下土地项目需引入合作方，由合作方对该联合社名下的土地项目资源进行出资开发，以土地作价入股按比例实物分配的形式进行合作开发建设，现特向社会公布以下招投标条件：

一、湛江市坡头区南调街南调经济联合社名下土地项目概况

1、项目地址：湛江市坡头区南调河南侧地块；土地面积：4.5874亩（以政府部门*终发证面积为准）。

2、权属状况：湛江市坡头区南调街南调经济联合社辖下的姓刘村3.8148亩、刘下0.7726亩，共2个经济合作社所有。2个经济合作社应以拥有的土地面积（按坡头区与各村签订的返还留用地协议书分得面积数字为准)与中标方合作开发分配权益，南调经济联合社作为委托代理整合招投标主体，并与中标方签订合作开发合同，但其不享有任何合作分配权益。

3、土地用途：商住用地（具体按政府批准用途实施）

二、招投标条件

1、参与投标的企业（公司）须是注册成立且具有独立法人资格，注册资金不少于人民币1000万元（含1000万元）。

2、参加投标企业（公司）及其法人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或严重违法失信行为”记录名单。

3、竞投报名者必须是本公司法人或被委托人携带其本人有效身份证原件报名。

4、参加本次投标的单位营业执照经营范围必须含有房地产开发、经营及投资相关内容，同时出具公司或个人征信报告，参加竟标单位报名之日起，必须到开发地块勘查，了解地理位置和相关用地资料及证明。

5、经湛江市坡头区南调街南调经济联合社对符合上述条件的参与竞标方审核，并对审核通过的竞标方出具相应的符合竞标条件的证明。

6、本次招标土地面积为4.5874亩，是2个经济合作社连片组合地块，只能由具有独立资质公司报名投标，中标后整合统一开发。

7、符合前述招标条件并获得竞标条件证明的竞标主体必须在公示期内到湛江市坡头区南调街南调经济联合社办公室报名同时将竞标保证金人民币陆拾万元整存入指定的账户，逾期则不再接受报名。

8、中标后中标方存入的竞标保证金人民币60万元整，将60万元整自动转为项目建设保证金，待项目按比例完成物业分配后，一个月内招标方无息退还给中标方。未中标方所交的保证金，在竞标结束后十天内，招标方无息全额退还。

9、中标后，先由中标方与2个经济合作社班子及代表拟定

合作开发合同，再由南调经济联合作社与中标方签订，并统一办理用地手续。

三、中标条件

1、业主方将上述土地使用权作为投入项目的开发成本，中标方负责提供项目所需投入的全部资金，双方合作开发建设。合作项目建成后，需按下列比例分配物业或收益：①建成商铺分配比例：土地权属方可得30%，中标方可分得70%，②建成住宅后分配比例：土地权属方可得30%，中标方可分得70%；③地下停车位土地权属方可得30%，中标方可分得70%。

2、中标当天，双方在现场签订《农村集体资产资源交易成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，按照事前的约定进行合同签订，若在《成交确认书》签订之日起5个工作日内，因竞得人的原因，没有与出让方（出租方）签订合同的，视为放弃交易，其缴纳的交易保证金不予退回。

四、其他事项

1、本次招投标公告公示时间为2022年4月21日至2022年4月27日，有竞投意向方应在公示期内进行报名（即报名时间为2022年4月21日2022年4月27日）。

2、参与竞投报名地点：有意竞投方应在规定时间内前往湛江市坡头区南调街南调经济联合社办公室，提交相关资料进行审核（联系人：庞华盛，联系电话：13435239958）。

3、具体竞投标地点与时间：具体投地点为湛江市坡头区南调街农村集体资产（资源）交易中心；具体竞投时间另行通知，有竞投意向方报名后，必须保持联系手机正常使用，方便接收通知信息或电话。

4、竞投方式：采用现场竞投方式，若只有1家提出竞投申请的，以不低于*条件成交。如有2家或以上提出竞投申请的，按照条件优厚者得的原则成交。现场竞投每次举牌价格（招标方所得物业分配比例）递增零点壹个百分点（即0.1%）。

以上招投标和中标条件的*终解释权归招标方。

招标方：湛江市坡头区南调街南调经济联合社

2022年4月21日