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经吴川市人民政府批准,吴川市自然资源局决定以网上竞价方式出让一宗编号为CWGC2022002号工业用地,起拍价710万元,地块位于吴川市海滨街道228国道南面,网上报价起始时间:2022年4月24日上午8:30,网上报价截止时间:2022年5月10日上午10:00。湛江购房现将有关事项公告如下:
(一)地块基本情况
1、地块编号:CWGC2022002
2、土地位置:吴川市海滨街道 228 国道南面
3、出让面积:9178.56 平方米
4、土地用途:工业用地
5、出让年限:50 年
6、宗地现状:“三通一平”
(二)宗地规划情况
用地面积 9178.56 平方米,二类工业用地计算规划指标用地面积 9178.56 平方米,0.8≤容积率≤1.8,建筑密度≤45%,建筑限高 24 米, 绿地率≤20%,每 100 平方米计算容积率建筑面积配建 0.3 个机动车停车 位、0.3 个非机动车停车位。 其他指标和要求按吴自然资函(规管)〔2022〕19 号文执行。
(三)起始价及竞买保证金
起始价:人民币(大写)柒佰壹拾万元整(¥7100000.00 元)。
二、其他需要说明的问题
1、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间:在网上成交之日起 10 日内签订。受让方逾期不签合同的,终止供地,没收履约保证金。
2、交款时间:在网上成交之日起 30 天内一次性付清土地出让金及相 关税费。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之 日起,每日按迟延支付款项的 1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过 60 日,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受 让人赔偿损失。
3、交地时间:成交后 60 天内交地。
4、动工建设时间:成交后壹年内动工建设。
5、竣工时间:动工建设叁年内竣工投入使用。
6、竞得单位建设项目须是符合《产业结构调整指导目录(2019 年本》(中华人民共和国国家发展和改革委员会令第29 号)鼓励类项目。
7、竞得单位建设项目必须符合湛江市“三线一单”生态环境分区管控要求,且依据相关环保法律法规完善手续后方可开工建设。
8、产业要求。该宗土地竞得人必须在吴川市注册登记,该地块为吴川市食品产业基地(首期)用地,准入产业为食品加工生产项目。
9、投资强度和税收的要求。该宗土地建设投资必须达到每亩200万元以上;亩产税收原则上不低于 15 万元/亩。
10、竞得单位竞得该宗土地后必须在吴川市辖区注册开发公司,并用在吴川市辖区注册的公司开发该宗土地。
11、竞得单位曾在我市土地出让竞拍放弃竞得资格的,不能报名参与我市土地出让竞拍活动。
12、由竞得单位按规划要求进行建设,依法办理规划建设手续。
13、土地交易出让方应缴交的相应税费全部由受让方负担。
14、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。
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