湛江雅居乐锦绣雅郡花园二期批前公示

2022年3月18日，湛江市自然资源局发布了一则有关湛江雅居乐锦绣雅郡花园二期批前公示，项目位于湛江市赤坎区南桥街道源珠路183号，由湛江市建信房地产开发有限公司投资建设。下面就来跟随湛江购房君的步伐，了解下该项目的基本情况吧。

湛江雅居乐锦绣雅郡花园二期批前公示

根湛江市规划勘测设计院出具的雅居乐锦绣雅郡花园二期建筑方案《湛江市建设项目经济技术指标申报表（建筑方案）校核报告》（20200706024-2022030403号）。

校核后建筑基底面积8137.51平方米，总建筑面积242835.45平方米，其中地上建筑面积192072.51平方米，地下建筑面积50762.94平方米。计容建筑面积187442.94平方米，其中，雨蓬15.58平方米、风机房48& 07平方米、送风井43.23平方米、住宅（扣减奖励面积）177768.95平方米、托儿所703.70平方米、配套商业 1474.03平方米、商业烟道198.32平方米、物业管理96.62平方米、二期保安亭& 24平方米、垃圾房10.31平方米、人防报警间11.90平方米、消防水池10.68平方米、开关房120.59平方米、道路用地奖励计容面积2902.77平方米、防护绿地奖励计容面积3589.95平方米；不计容面积55392.51平方米，其中，架空公用2670.17平方米、 架空转换层50.72平方米、公共厕所80.23平方米、文化活动站400.39平方米（需无偿移交政府）、地下建筑面积50762.94平方米、设备平台371.28平方米、非机动车出入口23.35平方米、商业烟道奖励面积61.00平方米、骑楼奖励面积972.43平方米。

（一） 7号楼，地上34层，地下2层，屋面高度99.45米，建筑高度100.95米（室外地坪至女儿墙高度），*点高程143.95米，建筑基底面积为553.36平方米，建筑面积为16445.28平方米（地下面积另计），其中计容面积为16304.39平方米（雨蓬1.37平方米、风机房39.86平方米、送风井4.58平方米、住宅（扣减奖励面积） 9743.28平方米、人防报警间11.90平方米、消防水池10.68平方米、道路用地奖励计容面积2902.77平方米、防护绿地奖励计容面积3589.95平方米）；不计容面积为140.89平方米（架空公用115.15平方米、设备平台25.74平方米）。

（二） 8号楼，地上34层，地下2层，屋面高度99.45米，建筑高度100.95米（室外地坪至女儿墙高度），*点高程141.75米，建筑基底面积为550.52平方米，建筑面积为16422.22平方米（地下面积另计）,其中计容面积为16281.33平方米（雨蓬1.36平方米、风机房40.20平方米、送风井2.86平方米、住宅（扣减奖励面积） 16236.91平方米）；不计容面积为140.89平方米（架空公用115.15平方米、设备平台25.74平方米）。

（三） 9号楼，地上32层，地下2层，屋面高度93.65米，建筑高度95.15米（室外地坪至女儿墙高度），*点高程135.75米，建筑基底面积为544.11平方米，建筑面积为16867.69平方米（地下面积另计），其中计容面积为16367.24平方米（雨蓬1.49平方米、风机房38.95平方米、送风井3.29平方米、住宅（扣减奖励面积） 16323.51平方米）；不计容面积为500.45平方米（架空公用452.09平方米、设备平台48.36平方米）。

（四） 10号楼，地上34层，地下2层，屋面高度99.45米，建筑高度100.95米（室外地坪至女儿墙高度），*点高程141.25米，建筑基底面积为586.75平方米，建筑面积为17414.05平方米（地下面积另计），其中计容面积为17273.29平方米（雨蓬1.36平方米、风机房40.72平方米、送风井3.38平方米、住宅（扣减奖励面积） 17227.83平方米）；不计容面积为140.76平方米（架空公用115.02平方米、设备平台25.74平方米）。

（五） 11号楼，地上34层，地下2层，屋面高度99.45米，建筑高度100.95米（室外地坪至女儿墙高度），*点高程140.95米，建筑基底面积为599.33平方米，建筑面积为17449.14平方米（地下面积另计）,其中计容面积为17308.49平方米（雨蓬1.36平方米、风机房40.72平方米、送风井10.58平方米、住宅（扣减奖励面 积）17255.83平方米）；不计容面积为140.65平方米（架空公用114.91平方米、设备平台25.74平方米）。

（六） 12号楼，地上33层，地下2层，屋面高度96.55米，建筑高度98.05米（室外地坪至女儿墙高度），*点高程13& 05米，建筑基底面积为550.34平方米，建筑面积为15941.70平方米（地下面积另计），其中计容面积为15801.59平方米（雨蓬1.36平方米、风机房40.18平方米、送风井2.77平方米、住宅（扣减奖励面积） 15757.28平方米）；不计容面积为140.11平方米（架空公用115.15平方米、设备平台24.96平方米）。

（七）13号楼，地上34层，地下2层，屋面高度99.45米，建筑高度100.95米（室外地坪至女儿墙高度），*点高程140.65米，建筑基底面积为1006.21平方米，建筑面积为18403.51平方米（地下面积另计），其中计容面积为18121.75平方米（雨蓬0.91平方米、风机房38.95平方米、送风井3.51平方米、住宅（扣减奖励面 积）17374.68平方米）、托儿所703.70平方米）；不计容面积为281.76平方米（架空公用230.28平方米、设备平台51.48平方米）。

（A）15号楼，地上34层，地下2层，屋面高度99.45米，建筑高度100.95米（室外地坪至女儿墙高度），*点高程140.35米，建筑基底面积为540.80平方米，建筑面积为17915.23平方米（地下面积另计），其中计容面积为17410.25平方米（雨蓬0.91平方米、风机房38.95平方米、送风井1.19平方米、住宅（扣减奖励面积） 17369.20平方米）；不计容面积为504.98平方米（架空公用453.50平方米、设备平台51.48平方米）。

（九）16号楼，地上28层，地下2层，屋面高度82.05米，建筑高度83.55米（室外地坪至女儿墙高度），*点高程122.25米，建筑基底面积为1425.14平方米，建筑面积为25046.42平方米（地下面积另计），其中计容面积为24023.27平方米（雨蓬2.73平方米、风机房84.77平方米、送风井2.42平方米、住宅（扣减奖励面积） 23063.21平方米、配套商业775.42平方米、商业烟道94.72平方米）；不计容面积为1023.15平方米（架空公用447.63平方米、设备平台42.12平方米、非机动车出入口23.35平方米、商业烟道奖励面积28.00平方米、骑楼奖励面积482.05平方米）。

（十）17号楼，地上33层，地下2层，屋面高度96.55米，建筑高度98.05米（室外地坪至女儿墙高度），*点高程136.75米，建筑基底面积为1748.05平方米，建筑面积为30122.12平方米（地下面积另计），其中计容面积为28543.10平方米（雨蓬2.73平方米、风机房84.77平方米、送风井8.65平方米、住宅（扣减奖励面积） 27417.22平方米、配套商业69& 61平方米、商业烟道103.60平方米、物业管理96.62平方米、垃圾房10.31平方米、开关房120.59平方米）；不计容面积为1579.02平方米（架空公用474.38平方米、架空转换层50.72平方米、公共厕所80.23平方米、文化活动站400.39平方米、设备平台49.92平方米、商业烟道奖励面积33.00平方米、 骑楼奖励面积490.38平方米）。

（十一）二期保安亭，地上1层，屋面高度4.57米，建筑高度4.57米，*点高程38.97米，建筑基底面积为32.90平方米，建筑面积为45.15平方米，其中计容面积为8.24平方米；不计容面积为36.91平方米。

（十二）二期地下室，地下2层，建筑面积为50762.94平方米（均为不计容面积）,其中负一层建筑面积26310.24平方米，负二层建筑面积24452.72平方米。设置小型汽车车位1529个、自行车车位969个。

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