总成交4.52亿元！湛江基建投资集团拍下湛江西站290亩地

来源：吉屋网发布时间：2021-11-22 18:02:58

2021年11月22日上午，湛江市基础设施建设投资集团有限公司以底价4.52亿元，成交楼面地价约1277元/平方米，折合地价约269.96万元/亩，拍下位于湛江市麻章区疏港大道以东、西城快线以北193803.05平方米约290.71亩WGC2021050号商住混合用地。下面湛江购房带大家了解下地块的详细情况。

WGC2021050号商住混合用地

（一）地块基本情况

地块位于湛江市麻章区疏港大道以东、西城快线以北，出让面积：193803.05平方米（约290.71亩），土地用途：商住混合用地（即城镇住宅用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）38038.64平方米；城镇住宅用地73584.70平方米；教育用地48072.08平方米；公园与绿地10548.53平方米；城镇村道路用地23559.10平方米；出让年限：住宅用地70年，商业用地40年，教育用地50年；宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

商住用地1＜容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，限高100米；住宅用地1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，限高80米；教育用地1＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35% 限高50米。

（三）规划要求

1、须配建1所九年一贯制*，*24班、*18班；2、须配建1所15班制幼儿园，建筑面积不小于5000平方米，用地面积不小于4500平方米；3、须配建托老所，按每千人配建建筑面积100平方米，不足千人按千人配置；4、须配建3岁以下婴幼儿照护服务设施，按每千人配建不少于6个托位，不足千人按千人配置；5、须配建儿童、老年人活动场地（含室外健身器械），宜结合集中绿地设置，并宜设置休憩设施，居住地块设置儿童、老年人活动场地用地面积不应小于170平方米；6、须配建1处社区卫生服务站，建筑面积不少于200平方米；7、须配建1处文化活动站，建筑面积不少于500平方；8、须配建1处生鲜超市，建筑面积不少于2000平方米；9、须配建物业管理用房（含业主委员会），按物业总建筑面积的0.2%配建管理用房，可结合其它建筑设置；10、须配建垃圾收集点（生活垃圾收集容器间）；11、须配建公共厕所；12、须配建规划横二路、规划纵一路及10548.53平方米防护绿地绿地；13、新建住宅项目全装修的住宅户数必须不少于50%；

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