起拍价6165万元！湛江东海岛东山街道挂牌1宗城镇住宅用地

来源：吉屋网发布时间：2021-11-21 12:05:48

经湛江经济技术开发区管委会批准，湛江经济技术开发区国土资源局决定以网上竞价方式出让1宗位于湛江经济技术开发区东海岛东山街道南一路北侧的城镇住宅用地，地块面积34136.17平方米，网上报价期限：2021年12月10日上午8:30至2021年12月24日上午10时，湛江购房现将有关事项公告如下：

KWGC2021019号城镇住宅用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：KWGC2021019

2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛东山街道南一路北侧

3、出让面积：34136.17平方米

4、土地用途：城镇住宅用地（27935.5 平方米），零售商业用地（3720 平方米），商务金融用地（2480.67 平方米）。

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，零售商业、商务金融用地 40 年。

（二）宗地规划情况

1、规划建设用地总面积：35711.84 平方米；

2、规划用地使用性质：二类居住用地面积 27935.50 平方米，商业用地（可兼容商务用地）6200.67 平方米，城市道路用地 1575.67 平方米（该城市道路用地不纳入项目经济技术指标计算）。

3、用地开发强度指标：

（1）二类居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。

（2）商业用地（可兼容商务用地），容积率≤4.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

（3）城市道路用地（该城市道路用地不纳入项目经济技术指标计算）。

（4）其他控制要求：二类居住用地建筑高度符合机场净空控制要求，且不高于 54 米，并应符合城市设计的要求；商业用地建筑高度符合机场净空控制要求，且不高于 100 米，并应符合城市设计的要求。规划条件详见湛开国土资（规划）〔2021〕181 号文。

（三）起始价及竞买保证金

起始价：人民币陆仟壹佰陆拾伍万元整（￥61,650,000.00）。

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