起拍总价14101万元！霞山宝满村今日挂牌出让4宗工业用地

来源：吉屋网发布时间：2021-11-19 16:38:19

起拍总价14101万元！湛江霞山宝满村11月19日挂牌出让4宗工业用地，地块总面积64006.7平方米，编号为WGC2021080号、WGC2021081号、WGC2021082号、WGC2021083号，网上报价期限：2021年12月9日上午8：30至2021年12月23日上午10时。湛江新房带大家了解下详细。

宗地一：WGC2021080号工业用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021080

2、土地位置：湛江市霞山区湖光路北侧（宝满村）

3、出让面积：16492.98 平方米

4、土地用途：工业用地（可兼容 40%仓储用地）、公园与绿地。

5、出让年限：50 年

6、宗地现状：出让宗地达到三通一平和“净地”要求。

（二）宗地规划情况

工业用地（可兼容 40%二类物流仓储用地）、公园与绿地。其中，二类工业用地 16214.49 平方米，可兼容 40%二类物流仓储用地，1.0≤容积率≤3.0，建筑密度≤40%， 15%≤绿地率≤20%，建筑限高≤40 米；公园与绿地 278.49 平方米（不纳入项目地块各项经济技术指标平衡）。其它规划条件要求按【湛自然资（2）（规划）〔2021〕437 号】执行。

（三）起始价及竞买保证金

起始价：人民币壹仟贰佰肆拾万元整（￥12400000.00）。

宗地二：WGC2021081号工业用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021081

2、土地位置：湛江市霞山区湖光路北侧（宝满村）。

3、出让面积：22740.76 平方米。

4、土地用途：工业用地，可兼容 40%仓储用地。

5、出让年限：50 年。

6、宗地现状：达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通路，宗地红线内土地已平整。

（二）土地开发利用强度

二类工业用地：可兼容 40%二类物流仓储用地，1.0≤容积率≤3.0，建筑密度≤40%，建筑系数≥40%，15%≤绿地率≤20%，建筑限高≤40 米。其它规划条件详见【湛自然资（2）（规划）〔2021〕436 号】文。

（三）准入条件

1、产业要求：该土地适宜作为健身器材制造及代工、日用及医用橡胶制品制造项目建设用地。投资强度不低于 311 万元/亩，产出强度不低于 800 万元/亩，税收不低于 37 万元/亩。其他详见湛江市霞山区发展和改革局《关于湛江市霞山区湖光路北侧（宝满村）22740.76 平方米土地项目产业方向和投资强度等有关意见的函》。项目建设需符合国家能耗政策要求。具体产业要求按土地竞得者与霞山区发改部门签订的产业发展监管协议书执行。

2、环保要求：根据湛江市生态环境局《湛江市生态环境局关于湛江市霞山区湖光路北侧（宝满村）11001.48 平方米用地等四宗用地环保意见的复函》：该地块拟建设的项目须符合国家、省产业政策、环保政策和相关规划的要求，污染物排放须符合国家、省有关排放标准的要求，并依法办理有关环保手续。拟引进的工业项目应根据《环保影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021 年版）》有关规定，开展环境影响评价，其环境可行性应通过环境影响评价进行论证确定。（详见《湛江市生态环境局关于湛江市霞山区湖光路北侧（宝满村）11001.48 平方米用地等四宗用地环保意见的复函》）。

（四）起始价及竞买保证金

起始价：人民币壹仟柒佰零陆万元整（小写：1706 万元）。

宗地三：WGC2021082号工业用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021082

2、土地位置：湛江市霞山区湖光路北侧（宝满村）

3、出让面积：13771.48 平方米

4、土地用途：工业用地（可兼容 40%仓储用地），公园与绿地

5、出让年限：50 年

6、宗地现状：出让宗地达到三通一平和“净地”要求。

（二）宗地规划情况

工业用地 13770.21 平方米，可兼容 40%物流仓储用地，1≤容积率≤3.0，建筑密度≤40%，建筑系数≥30%，15%≤绿地率≤20%，建筑限高≤40 米。公园与绿地 1.27 平方米（防护绿地面积不纳入项目地块各项经济技术指标平衡）。其它规划条件要求按【湛自然资（2）（规划）〔2021〕439 号】执行。

（三）起始价及竞买保证金

起始价：人民币壹仟零叁拾叁万元整（￥10330000.00）。

宗地四：WGC2021083工业用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021083

2、土地位置：湛江市霞山区湖光路北侧（宝满村）。

3、出让面积：11001.48 平方米。

4、土地用途：工业用地（可兼容 40%仓储用地）。

5、出让年限：50 年。

6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。

（二）土地开发利用强度

二类工业用地：可兼容 40%二类物流仓储用地，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，建筑系数≥30%，15%≤绿地率≤20%，建筑限高≤40 米。其它规划条件按湛自然资（2）（规划）〔2021〕438 号文执行。

（三）准入条件

1、产业要求：该用地作为布草洗涤项目建设用地。投资强度不低于 629 万元/ 亩，产出强度不低于 511 万元/亩，税收不低于 35 万元/亩。项目建设需符合国家能耗政策要求。其它按《关于湛江市霞山区湖光路北侧（宝满村）11001.48 平方米土地项目产业方向和投资强度等有关意见的函》执行。具体产业要求按土地受让人与辖区发改部门签订的产业发展监管协议书执行。

2、环保要求: 该地块拟建设的项目须符合国家、省产业政策、环保政策和相关规划的要求，污染物排放须符合国家、省有关排放标准的要求，并依法办理有关环保手续。拟引进的工业项目应根据《环保影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021 年版）》有关规定，开展环境影响评价，其环境可行性应通过环境影响评价进行论证确定。其它按《湛江市生态环境局关于湛江市霞山区湖光路北侧（宝满村）11001.48 平方米用地等四宗用地环保意见的复函》执行。

（四）起始价及竞买保证金

起始价：人民币捌佰贰拾伍万元整（￥8，250,000.00）。

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