11月17日湛江市商品房网签85套，小区内部配套重点看什么

来源：吉屋网发布时间：2021-11-18 14:51:04

2021年11月17日湛江市商品房网签85套，网签面积8887.71平方米。好小区内部配套设施必须是照顾到全年龄人群生活的，满足社区所有业主的日常健身、休闲、娱乐的需求。配套的完善程度将直接影响业主未来的生活质量，是决定住宅档次和品位的重要因素，也是衡量住宅性价比的一个重要指标。那么小区内部配套重点看什么？湛江楼市带您看看。

2021年11月17日湛江市商品房网签

2021年11月17日湛江市商品房网签85套，网签面积8887.71平方米，其中住宅网签73套，网签面积8076.93平方米。截至2021年11月17日，湛江商品房可售总套数61139套，可售面积6349063.79平方米，其中住宅40234套，可售面积4482611.32平方米。

小区内部配套重点看什么

看配套应该从五个角度出发：

1、小区绿地率

小区绿化在考察社区配套时算是老生常谈了。*容易忽视的是将小区的绿地率和绿化率两个概念混淆，事实上，阳台及楼顶做做绿化也可以算入绿化率中，所以通常同一个小区的绿地率要小于绿化率。询问置业顾问时，要问绿地率，它才是衡量小区绿化环境的硬指标。

2、公建配套

公建配套是也是考察小区的配套的重要一点，包括小区的自建*、商超、生活体育建材设施等。小区如果自建有*，自然比在外面上学的好，不然无论如何也要担忧孩子，还得专门配备家庭成员接孩子上下学。小商超离家近，如果晚上需要买一些生活用品，到楼下就买到，这时就真正体会到便利性了。

3、小区布局规划

小区内部布局规划合理，日照间距按照标准来才能保证每一栋每一户都能享受到足够的日照时间和质量。这里说的日照间距即是指条形住宅长轴外墙之间的距离。如若间距不够，北面住宅的底层就不能获得足够的日照时长。

4、楼栋私密性

正常人的视力辨别距离限度为24m，在这24m内可以辨别对方，12m内可以清楚的看清对方的样貌。所以，为了居住私密性起见，多层住宅的前后排之间的楼栋距离应在考虑日照和通风良好的基础还应考虑到生活的私密性，即楼间距不低于24m，高层住宅的侧向楼栋间距应不小于20m。

5、小区内交通

小区内部交通主要看人和车的分流情况，包括人车分流和人车混流。目前市场上人车分流正在逐步取代人车混流，并且作为品质楼盘的标配出现，颇受欢迎。车子进小区直接进入地下停车场，并不牵涉小区地面上的住宅区，业主可以畅享小区恬谧环境，不被嘈杂的汽车鸣笛声所打扰，也不会有小区内人车混在一起导致交通阻塞的情况发生。

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