底价2.65亿成交！湛江华悦置业竞得1宗霞山住宅用地

来源：吉屋网发布时间：2021-11-18 14:47:49

11月18日，湛江市华悦置业有限公司以总价2.65亿，折合楼面价3498元/平，溢价率0%，夺得霞山椹川大道南89-91号的约47.87亩WGC2021051号城镇住宅用地。下面湛江购房带大家了解下地块的详细情况。

WGC2021051号城镇住宅用地

据公告文件，地块位于湛江市霞山区椹川大道南89-91号，宗地面积为31913.15平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（可兼容商业用地）、公园与绿地，其中城镇住宅用地25251.97平方米，公园与绿地6661.18平方米（该公园与绿地不纳入项目经济技术指标计算），土地出让年限为城镇住宅用地70年，商业用地40年，其他用地50年。起拍价为2.65亿元，起拍楼面地价为3498元/㎡。

宗地规划情况：城镇住宅用地（可兼容商业用地）：1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，兼容的商业用地不超过总用地的20％；城镇住宅用地建筑高度≤80米，在机场搬迁后实施建设，并应符合城市设计的要求。

其它事项：土地竞得人须按照规划配建出让地块外西侧一条市政道路，为新村东路（一段）：起点为机场路与新村东路交叉口，终点为新村东路部分路段，长约134米，宽28米，面积约5.39亩；同时，土地竞得者须按照规划配建出让地块内的公园绿地，竣工后无偿移交市城市管理和综合执法局。

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