11月13日湛江市商品房网签31套，自住房和两限房区别在哪

来源：吉屋网发布时间：2021-11-14 11:51:37

2021年11月13日湛江市商品房网签31套，网签面积3240.54平方米。近年来，国家为了抑制房价、解决中低收入人群买房难的问题，出台了不少相关政策，也出现了许多新词，例如保障房、经适房、两限房和自住房等，很多人对这些词不是很明白。今天湛江楼市就来介绍一下自住房和两限房区别在哪？

2021年11月13日湛江市商品房网签

2021年11月13日湛江市商品房网签31套，网签面积3240.54平方米，其中住宅网签25套，网签面积2897.39平方米。截至2021年11月13日，湛江商品房可售总套数61448套，可售面积6376209.25平方米，其中住宅40402套，可售面积4500950.54平方米。

从下表可以看出，截至2021年11月13日，湛江市区商品房可售总套数34926套，可售面积3696896.35平方米，其中住宅18918套，可售面积2256144.68平方米。县区商品房可售总套数26522套，可售面积2679312.9平方米，其中住宅21484套，可售面积2244805.86平方米。

自住房和两限房区别在哪

1、申请条件不同

两限房申请条件比较严格，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总资产（含存款、房屋、汽车、有价证券等）不超过58万（4口人及以上不超过76万）；

2、价格不同

两限房的价格不随市场变化，从07年到现在，一直是5000~10000元每平；

3、申请方式不同

两限房是从*所在街道或者居委会领取表格，填写完整之后，上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案；

4、备案顺序不同

两限房是先申请备案，有房子再参加摇号；自住房是先有房，之后再申请；

5、优先条件不同

两限房的优先条件比较多：大病、老龄（超过60）、重残、军转、拆迁等等。

6、限价层次不同

一般来说，两限房价格比较低，自住房价格相对较高，而且跟定周边房价，随市场浮动定价。不过，自住房的定价原则比较明确。

7、购房客户不同

两限房严格限定了*、收入和家庭资产，而且名下无房或人均住房面积特别小，低于一定数值，范围较小。即便如此，也有很多人在轮候，保障房始终是供不应求的。自住房则没有做出对收入和财产有过多限定，只要符合限购政策的客户都可以。

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