总成交价27820万元！敏捷地产拍下吴川155亩住宅用地

来源：吉屋网发布时间：2021-08-18 17:51:13

今日，经过17轮的快速争夺，吴川市敏骏房地产开发有限公司（敏捷地产）成功摘夺位于吴川中医院新址北面103256平方米（约154.89亩）住宅地块，成交总价27820万元，折合地价约179.62万元/亩，楼面地价约1510元/㎡，土地溢价率6.1%。下面一起跟随湛江买房了解下。

CWGC2021003住宅用地

（一）地块基本情况

地块位于吴川市梅菉街道办事处北面，出让面积为103256 平方米，土地用途为城镇住宅用地、教育用地、公园与绿地、城镇村道路用地，出让年限为城镇住宅用地 70 年、教育用地 50 年、公园与绿地 50 年、城镇村道路用地 50 年，宗地现状为“三通一平”。

（二）宗地规划情况

用地面积 103256 平方米，包含二类居住用地 63553.01 平方米、中*用地 8447.82 平方米、公园绿地 7236.04 平方米、城市道路用地 24019.13 平方米。二类居住用地计算规划指标用地面积 63553.01 平方米，用地兼容（部分兼容）A1/A2/A3/A4/A6/B1/B2/U/G，兼容计算容积率建筑面积比例≤ 40%，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤54m，绿地率≥35%，每 100 平方米计算容积率建筑面积配建 1 个机动车停车位、0.5 个非机动车停车位；配套建设 9 班幼儿园（独立用地，用地面积不少于 2430 平方米）、小型多功能运动场（独立用地，用地面积不少于 800 平方米）、托老所（建筑面积不少于 200 平方米）、文化站（建筑面积不少于 400 平方米）、室外健身场地（建筑面积不少于 500 平方米）、垃圾收集点（建筑面积不少于 60 平方米）；建筑退让南面滨江路规划道路红线不少于 10 米，退让北面、东面规划 40 米道路红线不少于 10 米。中*用地（用于建设 18 班*）计算规划指标用地面积 8447.82 平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，建筑高度≤24m，绿地率≥35%，每 100 平方米计算容积率建筑面积配建 0.5 个机动车停车位、0.3 个非机动车停车位；建筑退让南面滨江路规划道路红线不少于 10 米。公园绿地 7236.04 平方米，配建不少于 5 个机动车停车位、 5 个非机动车停车位。

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