总投资96万元！湛江东海岛挂牌出让一宗约合8亩工业用地

来源：吉屋网发布时间：2021-07-22 11:56:42

经湛江经济技术开发区管委会批准，湛江经济技术开发区国土资源局决定以网上竞价方式出让一宗约合8亩工业用地，地块位于湛江经济技术开发区东海岛钢铁配套园区钢安路以南、钢强路（原钢展路）西侧，网上报价期限：2021年8月11日上午8时30分至2021年8月25日上午10时。下面一起跟随湛江二手房了解KWGC2021010地块详细吧。

KWGC2021010工业用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：KWGC2021010

2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛钢铁配套园区钢安路以南、钢强路（原钢展路）西侧

3、出让面积：5333.25 平方米

4、土地用途：工业用地

5、出让年限：2+3+15 年（先租后让）其中租赁年期为 5 年（含 2 年基建租赁期及 3 年投产租赁期）；出让年期为 15 年。

（二）宗地规划情况

1、用地性质及面积：二类工业用地面积 5333.25 平方米。

2、用地开发强度指标：容积率 0.8-2.0；绿地率 15%-20 %。

3、建筑高度：其他控制要求：建筑高度不应超过 80 米(自室外地坪算起) 规划条件详见: 湛开住规建规〔2021〕10 号

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币玖拾陆万元整（￥960,000.00）。宗地拟采取该宗地拟采取先租后让（“2+3+N”）方式，按照现状整体网上公开竞价方式出让。根据《印发<关于完善工业用地供应制度促进供给侧结构性改革的指导意见（试行）>的通知》（粤国土资规字[2017]3 号）及《湛江市人民政府关于建立高质量供地制度促进供给侧结构性改革的指导意见》湛府规[2019]1 号要求，由于本次工业用地项目不属于国家、省重大产业项目、战略性新兴产业等项目，因此该宗地租赁年期与出让年期合共 20 年。其中租赁年期为 5 年（含 2 年基建租赁期及 3 年投产租赁期）；出让年期为 15 年。同时按照该《通知》其他相关要求，该宗地出让起始价拟根据租赁时点的工业用地法定* 高出让年限 50 年的市场评估价格进行修正后确定，修正系数为租赁年期加出让年期与法定* 高出让年限的比值。土地租赁期间（含 2 年基建租赁期及 3 年投产租赁期）租金根据*终成交金额进行修正后确定，修正系数为租赁年期与租赁年期加出让年期的比值，即：租金＝（租期÷20）×成交价。土地出让期间出让金为*终成交金额减去租赁期间所交租金，即：出让金＝成交价－租金。

2、竞买保证金：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4409521BA0126,4433021BA0006,4430921BA0034。

（四）土地使用各阶段验收规定

受让方凭出让合同、缴清当期土地租金凭证等可办理报建、竣工验收等相关手续，并应在每期阶段届满前3个月申请验收，凭验收合格证明办理下一期土地使用手续。验收工作由区管委会牵头会同经科、国土、规划、住建、投促、环保及其他相关部门实施，并在接受申请后1个月内完成，验收合格证明由区管委会出具。受让方缴清全部土地价款后，方可办理不动产权属证书。对于验收不符合要求的，采取限期整改方式处理，总期限不能超过1年（整改期计入宗地租赁及出让总年限，在出让年限中做相应核减）。整改期满后仍未达到要求的，由区土地储备中心无偿收回土地使用权及其地上建筑物、构筑物及其他附属设施。

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